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Immobilie als Altersvorsorge - Risiko steigt

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Altersvorsorge  

Immobilie als Altersvorsorge - Risiko steigt

14.01.2014, 10:32 Uhr | om (CF)

In Zeiten der Bankenkrise und niedriger Zinsen erscheinen Immobilien als Altersvorsorge besonders attraktiv. Doch eine neue Studie des Deutschen Instituts für Altersvorsorge warnt vor steigenden Risiken beim Immobilienkauf.

Immobilien als Altersvorsorge: Eine sichere Bank?

Der Immobilienmarkt ist im Wandel, das ergab eine Studie des Beratungsunternehmens Empirica im Auftrag des Deutschen Instituts für Altersvorsorge. War in der Vergangenheit vor allem die Lage eines Objekts in der Gemeinde ausschlaggebend für die Wertsteigerung von Immobilien, müssen Investoren heutzutage die zukünftige Entwicklung der ganzen Region mit einkalkulieren.

Denn ab 2020 soll die Nachfrage nach Wohnraum deutschlandweit zurückgehen. Hinzu kommen unvorhersehbare Entwicklungen auf dem städtischen Immobilienmarkt: Während sich ehemals unbeliebte Gebiete zu Trendvierteln mausern, können etablierte Gebiete schnell an Wert verlieren.

Wo sich Investitionen lohnen

Wer Immobilien als Geldanlage nutzen will, sollte sich laut den Experten von Empirica auf Wachstumsregionen wie Berlin und München konzentrieren. Besonders vielversprechend seien auch Immobilien in sogenannten Schwarmstädten, die sich bei den heute 20- bis 35-Jährigen wachsender Beliebtheit erfreuen. Dazu zählen unter anderem Münster, Würzburg, Heidelberg, Freiburg und Leipzig.

Aber auch eine Investition in Regionen mit schrumpfender Bevölkerung kann als Altersvorsorge lohnen, wenn dort die durchschnittliche Personenanzahl pro Haushalt schrumpft. Anspruchsvolle Nischenprodukte für spezielle Zielgruppen wie Singles oder Senioren werden dort voraussichtlich im Wert steigen.

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