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Immobilienkredit: Das sind die notwendigen Voraussetzungen

28.03.2013, 11:38 Uhr | nw (CF)

Es gibt zahlreiche Voraussetzungen, die bei Immobilienkrediten gegeben sein müssen. Besonders in Deutschland erscheint der Weg zum Eigenheim relativ bürokratisch. Wenn Sie einen guten Überblick über alle Anforderungen besitzen, wird der gesamte Prozess spürbar einfacher.

Voraussetzungen: Geldinstitute prüfen genau

Sobald sie ihr Traumhaus gefunden haben, beginnt für die allermeisten Menschen der schwierige Weg zum Immobilienkredit. Damit eine Bank Sie unterstützt, muss zunächst das entsprechende Objekt präsentiert werden. Wenngleich bereits ein Preis angegeben ist, wird das Geldinstitut eine eigene Schätzung vornehmen. Hierdurch wird nicht nur Sicherheit für die Bank geschaffen, sondern Sie bekommen als Kreditnehmer auch einen Eindruck, ob es sich um eine realistische erste Einschätzung handelt.

Anschließend kommt es zu einer Überprüfung Ihrer finanziellen Voraussetzungen. Hierbei sollten Sie sich vor einem Gespräch überlegen, wie das Eigenheim über Jahrzehnte finanziert werden soll. Wer eine konkrete Vorstellung besitzt, kann bei seinem persönlichen Berater durchaus Punkte sammeln. (Welche Sicherheiten für einen Ratenkredit notwendig sind)

Der Immobilienkredit erfordert Aufwand

Als erstes müssen Sie durch Gehaltsnachweise belegen, dass monatlich ein Einkommen verfügbar ist. Auch mögliches Eigenkapital wird mit in die Berechnungen einbezogen. Oftmals ist auch entscheidend, ob Sie sich in einem unbefristeten Arbeitsverhältnis befinden. In manchen Fällen wird auch die Anzahl der Familienmitglieder geprüft. Aus all diesen Angaben ergibt sich ein gewisses Risiko für die Bank, welches durch die Kreditvergabe entsteht. Aus diesem Risiko werden Zinsen und somit monatliche Ratenzahlungen errechnet.

Bedenken Sie, dass die ausgeführten Maßnahmen nicht nur für die Bank hilfreich sind: Sie schützen auch Sie vor Überschuldung, die schnell entstehen kann, wenn die Rückzahlungsraten zu hoch angesetzt werden. So wird sichergestellt, dass Sie den aufgenommenen Kredit auch bedienen können. (Mit dem Immobilienkredit die eigenen vier Wände finanzieren)

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