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Eigentumswohnung: Kapitalanlage mit Wachstumspotenzial

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Eigentumswohnung kaufen und Altersvorsorge sichern

02.07.2014, 17:31 Uhr | aa (TP)

Eigentumswohnung: Kapitalanlage mit Wachstumspotenzial. Die eigenen vier Wände für eine finanziell abgesicherte Zukunft sind eine Überlegung wert (Quelle: Thinkstock by Getty-Images)

Die eigenen vier Wände für eine finanziell abgesicherte Zukunft sind eine Überlegung wert (Quelle: Thinkstock by Getty-Images)

Sie sind auf der Suche nach einer krisensicheren Geldanlage? Dann sollten Sie eine Eigentumswohnung kaufen, die sie selbst nutzen oder vermieten. Diese Form der Investition eröffnet interessante Möglichkeiten, planungssicher Wohneigentum für das Alter zu erwerben. Erfahren Sie hier mehr zur Finanzierung der eigenen vier Wände.

Mit Wohneigentum gegen Einkommensknick

Wer an seinen Ruhestand und seine Altersvorsorge denkt, sollte sich auch auf Abschläge beim monatlichen Einkommen einrichten. Möchten Sie im Alter nicht in eine finanzielle Schieflage geraten, dann investieren Sie während Ihrer Erwerbsphase in eine eigene Immobilie. Soll es nicht das freistehende Häuschen sein, dann sollten Sie eine Eigentumswohnung kaufen. Vereinbaren Sie mit Ihrem Geldgeber eine Laufzeit, die mit Ihrem Eintritt in den Ruhestand zusammenfällt. Wer bis zu seiner Verrentung ein Baudarlehen abzahlt, muss im Alter nicht mehr für das Wohnen Miete zahlen.

Eigentumswohnung kaufen: planungssicher zur Schuldenfreiheit

Ermitteln Sie frühzeitig Ihren Finanzierungsbedarf, wenn Sie eine Eigentumswohnung kaufen möchten. Je höher der Grundstock an Eigenmitteln ausfällt, desto weniger Fremdmittel müssen Sie aufnehmen. Ermitteln Sie auch genau, welche Summe Sie monatlich für eine Darlehensrate aufbringen können, ohne auf einen finanziellen Engpass zu stoßen.

Ein sicherer Arbeitsplatz kann auch für Darlehensnehmer ein Grundstock sein, um eine Eigentumswohnung mit günstigen Zinskonditionen zu kaufen, wenn kein Eigenkapital vorhanden ist. Im Rahmen einer Vollfinanzierung zahlen Sie zwar einen Aufschlag, doch sparen Sie langfristig an Finanzierungskosten. Jedoch ist diese Form der Baufinanzierung auch von einer dauerhaften wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit abhängig.

Anteil an einer Liegenschaft - auf die Ansprüche kommt es an

Wer eine Eigentumswohnung kaufen möchte, wohnt mit anderen Menschen unter einem Dach. Monatliche Rücklagen werden für Reparaturen und Wartungen gebildet. Beachten Sie auch, dass Sie keinen rechtlichen Anspruch auf eine Erstattung haben, wenn Sie Ihre Wohnung verkaufen. Eingeschränkt Sie sind auch, wenn es um bauliche Veränderungen geht. Eigentümerversammlungen regeln auf der Basis von Mehrheitsbeschlüssen individuelle Wünsche. Bevor Sie eine Eigentumswohnung kaufen, müssen Sie Vor- und Nachteile genau abwägen.

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