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Steuertipps für Immobilienbesitzer: So sparen Sie Geld

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Steuertipps für Immobilienbesitzer: So sparen Sie Geld

18.05.2012, 12:20 Uhr | sk (CF)

Sind Sie Immobilienbesitzer? Durch die neuen Gesetzesänderungen haben Sie die Möglichkeit, durch bestimmte Maßnahmen Ihre Steuerlast zu minimieren. Dazu gehören auch zinsgünstige Kredite für Umbauarbeiten sowie die Nutzung staatlicher Zuschüsse und Förderprogramme. Nicht zu vergessen sind die Änderungen, zu denen unter anderem die Erhöhung der Werbekostenpauschale gehört.

Tipps für Hausbesitzer

Es gibt einige ganz legale Tipps, mit denen Sie Ihre Steuer als Immobilienbesitzer senken können. Vermieten Sie die Wohnungen in Ihrer Immobilie? Haben Sie eventuell Leerstand? Wenn Sie etwa 50 Prozent Mietausfall haben, dann können Sie bis zum 31. März einen Erlass der Grundsteuer beantragen.

Außerdem können Sie alle Kosten, die mit der Vermietung im Zusammenhang stehen, von den Einnahmen abziehen. Ebenfalls abzugsfähig sind die Kosten für Renovierungsarbeiten. Allerdings sollten Sie damit erst drei Jahre nach dem Kauf der Immobilie beginnen. Sonst zählen diese Aufwendungen zum Anschaffungspreis und wirken sich über die Abschreibung steuermindernd aus.

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Ein weiterer Tipp: Umbau und Zuschuss vom Staat

Haben Sie schon einmal überlegt, Ihre Immobilie altersgerecht und barrierefrei umzubauen? Sie erhalten dafür zwar keinen Zuschuss mehr vom Staat, können aber bei der KfW einen zinsgünstigen Kredit beantragen. Wenn Sie Ihre Heizung modernisieren oder austauschen, dann haben Sie die Möglichkeit, einen Zuschuss aus dem laufenden Förderprogramm zu erhalten. Das Gleiche gilt, wenn Immobilienbesitzer die Fenster austauschen beziehungsweise Wärmedämmungsmaßnahmen am Haus durchführen.

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