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Immobilienbesitzer: Was bringt die Steuervereinfachung?

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Immobilienbesitzer: Was bringt die Steuervereinfachung?

18.05.2012, 12:20 Uhr | nb (CF)

Für Immobilienbesitzer ergeben sich aus der Steuervereinfachung 2012 einige positive Aspekte. Sie profitieren ebenso wie die Arbeitnehmer von den zahlreichen Änderungen. Die neuen Regelungen betreffen vor allen Dingen den Bereich der Vermietung, Nutzung von Solaranlagen und Förderungen durch die KfW. Diese Aufwendungen können eventuell das steuerpflichtige Einkommen senken.

Die Neuerungen für Immobilienbesitzer

Mit der Steuervereinfachung 2012 treten für Immobilienbesitzer einige Neuerungen in Kraft, die sie auch spürbar entlasten können. Haben Sie eine Wohnung an einen Angehörigen verbilligt vermietet? Beträgt der Mietzins etwa 66 Prozent der ortsüblichen Miete, dann können Sie alle Aufwendungen zu 100 Prozent über die Werbungskosten absetzen. Haben Sie vor, eine Immobilie zu erwerben oder zu bauen? Dann wird Sie die KfW-Förderung interessieren. Der geförderte Eigenanteil steigt zwar auf 100 Prozent, dafür sinkt der Förderhöchstbetrag auf 50.000 Euro. Ein etwas anderes Bild ergibt sich bei den Modernisierungsdarlehen. Zinsgünstige Kredite werden im Rahmen der KfW nur noch gewährt, wenn diese mit Energie verbessernden Maßnahmen in Zusammenhang stehen. Wenn Sie die Heizung austauschen oder Wärmedämmungsmaßnahmen vornehmen wollen, ist jetzt der richtige Zeitpunkt. (Mit Freibeträgen Steuern sparen: Tipps)

Senkung des steuerpflichtigen Einkommens

Mit der Steuervereinfachung 2012 haben Sie zahlreiche Möglichkeiten, um Ihr steuerpflichtiges Einkommen zu senken. Dabei spielt auch eine Rolle, dass der Pauschbetrag für Werbungskosten auf 1.000 Euro erhöht worden ist. Der Steuerbonus für den Rentenbeitrag wurde ebenfalls erhöht. Ab 2012 sind 74 Prozent der gezahlten Beiträge, bis zu einem Höchstbetrag von 14.800 Euro im Jahr für Ledige, als Vorsorgeaufwendungen absetzbar. (Betrug ist keine Lösung!)

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