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Schnäppchenpreise bei Kreditzinsen

07.01.2008, 11:11 Uhr | Spiegel Online, Spiegel Online, t-online.de

Eigenheim Baustelle (Foto: Archiv)Eigenheim Baustelle (Foto: Archiv) Den Preissteigerungen für Lebensmittel und Energie zum Trotz: Es gibt sie noch, die Dinge, die billiger geworden sind. Zinssenkungsfantasien in den USA haben die Zinsen für Immobiliendarlehen innerhalb weniger Tage um 0,15 Prozentpunkte sinken lassen.#

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Kredit rund 2500 Euro billiger
Die Zahl wirkt auf den ersten Blick recht klein, doch über die gesamte Laufzeit ergibt sich doch eine beträchtliche Summe: Ein zehnjähriger Kredit über 200.000 Euro beispielsweise sei derzeit rund 2500 Euro billiger, rechnet der Mannheimer Baugeldvermittler HypothekenDiscount vor.

Zinsen von Laufzeit abhängig
Laut Interhyp liegen die Bestsätze bei Annuitätendarlehen für fünf Jahre derzeit bei 4,41 Prozent, für zehn Jahre bei 4,59 Prozent, für 15 Jahre bei 4,75 Prozent und für 20 Jahre bei 4,99 Prozent effektiv.

Zum Frühjahr wieder steigende Bauzinsen erwartet
Bis zum Frühjahr 2008 rechnen die Experten allerdings wieder mit steigenden Bauzinsen. Denn die Inflationsängste in Europa dürften schwerer wiegen als die Konjunktursorgen in den USA - und schon bald wieder zu Zinssteigerungen führen. Im historischen Vergleich liegen Hypothekenkredite mit Konditionen von rund fünf Prozent jedoch immer noch deutlich unter dem langjährigen Durchschnitt von rund sieben Prozent.

Flexibilität durch Sonderkündigungsrecht
Der Münchener Vermittler Interhyp rät, das weiterhin günstige Zinsumfeld für langfristige Darlehensfestschreibungen zu nutzen. Gerade bei den Zinsen für lange Laufzeiten sei der Risikoaufschlag für höhere Inflation derzeit zu gering, sagte Interhyp-Chef Robert Haselsteiner. Durch die daraus resultierende flache Zinsstrukturkurve zahle man nur einen geringen Aufpreis und könne so über lange Zinsbindungen für nachhaltige Kalkulationssicherheit sorgen. 15-jährige Kredite unter fünf Prozent seien im historischen Vergleich günstig, und das gesetzliche Sonderkündigungsrecht nach zehn Jahren sorge für zusätzliche Flexibilität, sollten die Zinsen bis dahin noch niedriger sein.

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