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Mieterverein warnt vor "Flatrent"

28.05.2008, 15:52 Uhr | AFP / T-Online, t-online.de

Gagfah-Angebot: Mehr Miete zum Schutz vor Mieterhöhung? (Foto: imago)Gagfah-Angebot: Mehr Miete zum Schutz vor Mieterhöhung? (Foto: imago) Der Mieterverein Bochum hat vor einem neuen Mietmodell des Immobilienriesen Gagfah gewarnt. Die Gagfah will ihren bundesweit 180.000 Mietern gegen Aufpreis eine sogenannte "Flatrent" anbieten. Wer diese Fixmiete akzeptiert soll zwei Jahre lang vor Mieterhöhungen geschützt sein. Ein "Trick", sagt der Mieterverein. #

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Mehr fürs Gleiche
Bei der "Flatrent" erhöht sich die Kaltmiete um zehn Euro im Monat. Insgesamt zahlt der Mieter also innerhalb von zwei Jahren 240 Euro mehr dafür, dass sich seine Grundmiete in diesem Zeitraum nicht verändert. Für den Mieterverein Bochum ist das laut "Neue Ruhr/Neue Rheinzeitung" ein Trick, um höhere Mieten durchzusetzen.

Planungssicherheit für die Kaltmiete?
Die Gagfah erklärte dagegen: "Die Entwicklung der Verbraucherpreise zeigt, dass davon auszugehen ist, dass die Mieten in den nächsten Jahren weiter steigen werden." Die "Flatrent" biete den Mietern daher die Möglichkeit, durch eine freiwillige Vereinbarung Mieterhöhungen für einen Zeitraum von zwei Jahren auszuschließen. Damit könnten die Mieter "ihre Grundmiete langfristig planen."

Mieterverein rät zu genauer Prüfung
Der Mieterverein riet den Gagfah-Mietern, ihre bisherigen Zahlungen anhand des Mietspiegels zu überprüfen oder überprüfen zu lassen, bevor sie auf das Angebot eingehen. In einem Fall in Bochum habe die Überprüfung ergeben, dass schon die bisherige Miete um zwölf Prozent über dem Mietspiegel gelegen habe. Eine Erhöhung um zehn Euro hätte weitere drei Prozent mehr bedeutet. Es habe sich um eine Wohnung gehandelt, deren Vergleichspreis im neuen Mietspiegel nicht gestiegen, sondern sogar gesunken sei. Die Gagfah versprach, den Fall ernst zu nehmen und ihn zu prüfen.

Mieterbund ebenfalls skeptisch
Auch der Deutsche Mieterbund (DMB) riet Mietern, die Fixmiete der Gagfah und ähnliche Angebote genau zu prüfen. "Vorsicht: Geschenke des Vermieters sind selten!", warnte ein DMB-Sprecher im Gespräch mit der Nachrichtenagentur AFP. Von ähnlichen Angeboten anderer Immobiliengesellschaften für Fixmieten wisse er allerdings nichts.

Gagfah spricht von guter Resonanz
Die Gagfah sagte der Zeitung, sie habe das Angebot zunächst in einem Pilotprojekt bei "einigen hundert Mietern" getestet und sei auf "gute Resonanz" gestoßen. Die Annahme des "Flatrent"-Angebots sei freiwillig. Die Gagfah ist nach eigenen Angaben das führende börsennotierte Wohnungsunternehmen in Deutschland. Sie verwaltet 180.000 eigene Wohnung und weitere 25.000 für Dritte.

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