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Baufinanzierung  

Günstiges Baugeld jetzt noch sichern

29.06.2010, 15:51 Uhr | dpa-tmn, t-online.de, dpa-tmn

Baufinanzierung: Günstiges Baugeld jetzt noch sichern. Für Bauherren liegen die Kosten für eine Finanzierung sensationell günstig (Foto: imago)

Für Bauherren liegen die Kosten für eine Finanzierung sensationell günstig (Foto: imago)

Die Talsohle bei den Baugeldzinsen ist nach Einschätzung des Zinsexperten Max Herbst bald erreicht. "Wer auf Nummer sicher gehen will, greift jetzt zu", sagt der Chef der Finanzberatung FMH in Frankfurt. Vielleicht seien noch 0,2 oder 0,3 Prozentpunkte drin. Viel weiter werden die Konditionen für Baugeld aber wohl nicht mehr sinken.

Die aktuellen Konditionen liegen laut FMH im Schnitt bei effektiv 3,60 Prozent für 10-Jahres-Verträge und bei effektiv 4,04 Prozent für 15-Jahres-Verträge. Wer die verschiedenen Anbieter vergleicht, sollte zwei Regeln beachten, rät Herbst: Solange die Krisenstimmung anhält, sollten Kreditnehmer sich nicht von kurzfristigen Zinsen locken lassen - erst recht nicht, wenn sie hohe Tilgungen von 3 Prozent und mehr vereinbaren.

Die richtige Laufzeit ist entscheidend

"Je mehr der Verbraucher bei der monatlichen Rate an seine Belastungsgrenze geht, desto länger sollte die Laufzeit der Zinsfestschreibung sein. Denn man weiß nie, ob man die Rate zukünftig zahlen kann." Daher auch der zweite Tipp: Auch wenn der Verbraucher schnell schuldenfrei sein möchte, sollte er sich vorsichtshalber im Vertrag die Option offen halten, jederzeit auf eine einprozentige Tilgung zurückgehen zu können.

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