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Mieter muss in der Wohnung nicht wohnen

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Mieter muss in der Wohnung nicht wohnen

26.07.2011, 15:05 Uhr | dpa-tmn, dpa-tmn

Mieter muss in der Wohnung nicht wohnen . Mieter können Wohnungen auch als privates Lager nutzen (Foto: imago) (Quelle: imago)

Mieter können Wohnungen auch als privates Lager nutzen (Foto: imago) (Quelle: imago)

Mieter müssen in einer angemieteten Wohnung nicht wohnen. Sie dürfen dort auch Hausrat lagern und verkaufen, entschied der Bundesgerichtshof in Karlsruhe (Az:. VIII ZR 93/10), wie der Deutsche Mieterbund mitteilt. Denn das ist nach Ansicht der Richter noch keine geschäftliche Tätigkeit und damit kein vertragswidriger Gebrauch der Mietsache.

Ererbten Hausrat in Nebenwohnung gelagert

In dem Fall hatte der Mieter zwei Wohnungen angemietet. Neben seinem Hauptwohnsitz hatte er noch drei Zimmer angemietet, die im Melderegister als "Nebenwohnung" bezeichnet wurden. Hier lagerte er umfangreichen, teilweise ererbten Hausrat. Er bot die Gegenstände zum Verkauf an und empfing in der Wohnung Kaufinteressenten. Der Vermieter wollte dieses Verhalten verbieten, weil die Räume nicht mehr als Wohnung genutzt würden (Tipps, um eine Immobilie zu vermieten).

Anzahl der Hausratsgegenstände irrelevant

Der Bundesgerichtshof erklärte aber, dass Mieter zum einen nicht verpflichtet seien, in ihrer Wohnung zu wohnen. Zum anderen sei die Existenz von Hausrat in der Wohnung typisch für eine Wohnnutzung. Auf die Anzahl der Hausratsgegenstände oder die Anordnung in der Wohnung komme es überhaupt nicht an. Außerdem sei es dem Mieter unbenommen, die Gegenstände zu verkaufen.

Weitere Tipps rund ums Mietrecht im Mietrechtslexikon

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