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Wasserschaden: Verursacher muss Renovierung nicht komplett zahlen

26.07.2011, 14:10 Uhr | dpa-tmn, dpa-tmn

Wasserschaden: Verursacher muss Renovierung nicht komplett zahlen . Wer einen Wasserschaden verursacht, muss nicht immer alles zahlen. (Foto: imago)

Wer einen Wasserschaden verursacht, muss nicht immer alles zahlen. (Foto: imago)

Renovierungsarbeiten nach Wasserschäden können schnell teuer werden - und um die Übernahme der Kosten wird immer wieder gestritten. Dabei gilt: Ist ein neuer Anstrich notwendig, hat der Verursacher die Kosten dafür zu tragen. Gezahlt werden muss aber nur für den neuen Anstrich der betroffenen Wand. Das zeigt ein Urteil des Oberlandesgerichts Koblenz. Wir erläutern Ihnen die Entscheidung.

Streit um Kostenübernahme

Das Gericht befand, dass der Verursacher des Wasserschadens die Renovierungskosten für angrenzende Räume nicht übernehmen muss (Az.: 2 U 209/10). Darauf weist die Arbeitsgemeinschaft Mietrecht und Immobilien im Deutschen Anwaltverein (DAV) hin.

Fehler lag beim Nachbarn

In dem Fall, den die Koblenzer Richter verhandelten, war Wasser in den Keller eines Wohnhauses eingedrungen. Die Nachbarn hatten auf dem direkt angrenzenden Grundstück ein Fertighaus errichtet und beim Bau eine mangelhafte Anschlussfuge zum Mauerwerk des Gebäudes errichtet. Dieser Fehler war aus Sicht der Eigentümerin die Ursache für den Wassereinbruch.

Richter begrenzen Anspruch auf Schadenersatz

Die Richter sahen das ebenso, begrenzten jedoch die Höhe des Schadensersatzes. Die Nachbarn müssten nur die Kosten der Malerarbeiten für die betroffene Wand tragen, nicht aber für den Anstrich der angrenzenden Wände aufkommen. Die Tapeten an diesen Wänden seien bereits mehr als fünf Jahre alt. Nach diesem Zeitraum fielen in der Regel sowieso Schönheitsreparaturen an. So handele es sich dabei um sogenannte Sowieso-Kosten. Diese könnten den Nachbarn nicht auferlegt werden.

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