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Falsche, fehlerhafte oder keine Begründung

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Falsche, fehlerhafte oder keine Begründung

16.11.2012, 16:36 Uhr

Der Vermieter muss seinen Wunsch, die Miete anzuheben, begründen. Eine Angleichung an die ortsübliche Vergleichsmiete kann er mit Hilfe des örtlichen Mietspiegels, einer Mietdatenbank, eines Sachverständigengutachten oder dreier Vergleichswohnungen begründen.

Bei der Umlage von Modernisierungskosten gilt es zu prüfen, ob tatsächlich nur die Kosten einer energetischen Sanierung und wohnwertsteigernde Maßnahmen umgelegt werden sollen oder auch reine Instandhaltungskosten. Letztere muss der Vermieter aus eigener Tasche bezahlen. Sie dürfen nicht umgelegt werden und rechtfertigen demnach auch keine Mieterhöhung.

Zum Artikel: Jede dritte Mieterhöhung ist fehlerhaft

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