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Die Bauabnahme ist viel mehr als eine reine Formalität

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Die Bauabnahme ist viel mehr als eine reine Formalität

12.05.2011, 22:44 Uhr | fj (CF)

Nachdem ein Haus vollständig errichtet wurde und bevor es zum Einzug kommt, steht die Bauabnahme an. Hierbei handelt es sich um weit mehr als eine reine Formalität, und wenn Sie in diesem Bereich Fehler begehen, können sich diese im Nachhinein bitter rächen. Mit den richtigen Tipps gelingt das Schreiben eines Protokolls jedoch mühelos, und alle am Bau beteiligten Parteien befinden sich auf der sicheren Seite.

Aus diesem Grund ist die Bauabnahme so wichtig

Eine Bauabnahme ist deshalb so wichtig, weil durch die Unterzeichnung des Protokolls auch die Verantwortung für eventuelle Mängel von den Handwerkern an den Bauherrn übertragen wird. Wenn hier offensichtliche Fehler oder Probleme einfach ignoriert werden, ist ein nachträglicher Anspruch explizit ausgeschlossen. Mit anderen Worten entlassen Sie die für den Bau verantwortlichen Handwerker durch das Protokoll aus der Haftung. Es beginnt mit dem Protokoll zudem die Verjährungsfrist, und so sollten Sie diesem Dokument größte Sorgfalt zuwenden.

Diese Tipps sollten Sie bei der Anfertigung des Protokolls beachten

Wichtige Tipps für das Protokoll und die Bauabnahme bestehen bereits darin, dass das Dokument mit „Bauabnahme gemäß VOB/B § 12“ betitelt sein sollte und sowohl Namen als auch Adressen sämtlicher Vertragspartner enthalten muss. Sodann sollten die einzelnen Leistungen detailliert im Protokoll der Bauabnahme bezeichnet und zudem auch das genaue Datum der Erstellung fixiert werden. Sollten Mängel entstanden sein, sind diese ebenfalls im Protokoll festzuhalten. Weitere Tipps finden sich zu diesem Thema im Internet, wo eine Fülle von Musterprotokollen für die Bauabnahme existieren. Diese sollten Sie jedoch stets auf Ihre individuellen Zwecke hin anpassen.

Was Bauherren bei der Bauabnahme weiterhin beachten sollten finden Sie hier.

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