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Schlüsselfertiges Bauen - Worauf Sie achten sollten

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Schlüsselfertiges Bauen: Worauf Sie achten sollten

24.06.2011, 12:05 Uhr | sc (CF)

Schlüsselfertiges Bauen - Worauf Sie achten sollten. Schlüsselfertiges Bauen: Worauf Sie achten sollten. (Foto: Imago)

Schlüsselfertiges Bauen: Worauf Sie achten sollten. (Foto: Imago)

Wer schlüsselfertiges Bauen ins Auge gefasst hat, sollten einige Fallstricke beachten. Diesen stehen verschiedene Vorteile gegenüber, die das Bauen vor allem einfacher machen: Statt einen Bauträger und verschiedene Subunternehmer zu beauftragen, arbeiten Sie mit lediglich einem Vertragspartner.

Alles aus einer Hand

Die Tatsache, dass schlüsselfertiges Bauen der Bezeichnung tatsächlich gerecht wird und von der Elektroinstallation bis hin zur Wasserversorgung einfach alles umfasst, erleichtert den mühseligen Weg zur eigenen Immobilie beträchtlich: Bei Problemen rufen Sie das Generalunternehmen an, was wiederum seine Subunternehmer steuert.

Gleichzeitig müssen Sie allerdings beachten, dass dies auch ein gewisses Risiko birgt: Geht der Generalunternehmer beispielsweise überraschend in die Insolvenz, werden womöglich sämtliche Arbeiten eingestellt. Bei einem Bauträgerhaus kann das Projekt dagegen durch das Austauschen eines einzelnen, in finanzielle Schwierigkeiten geratenen Dienstleisters zumeist fortgesetzt werden. Umso wichtiger ist demnach die Auswahl des Dienstleisters: Vertrauen Sie ausschließlich auf branchenweit bekannte Namen mit entsprechenden Referenzen.

Unter dem Strich etwas weniger Flexibilität

Schlüsselfertiges Bauen steht für „Bauen von der Stange“. Was zunächst etwas abwertend anmutet, bringt dem Bauherren vor allem eine große Zeitersparnis: Die Zeit vom Vertragsschluss bis zum Einzug ist in den meisten Fällen deutlich kürzer als beim konventionellen Bauen. Dafür müssen Sie aber vielleicht hier und da etwas weniger Raum für Sonderwünsche akzeptieren, da die meisten Anbieter von schlüsselfertigen Häusern auf nur bedingt variable Systemhaus-Modelle setzen.  Insgesamt hat sich das Bild diesbezüglich in den letzten zehn Jahren aber immens zum Positiven hin verändert: Schlüsselfertiges Bauen beinhaltet in diesen Tagen auch die Auswahl sämtlicher Details von der Farbe des Fensterrahmens bis hin zur Maserung der Eingangstür.

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