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Fertighaus aus Holz: Kosten besser kalkulierbar

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Mit dem Holzhaus auf der sicheren Seite

05.07.2011, 13:06 Uhr | zuhause.de

Fertighaus aus Holz: Kosten besser kalkulierbar. Ein Fertighaus ist zügig aufgebaut und schnell bezugsfertig. (Foto: Imago)

Ein Fertighaus ist zügig aufgebaut und schnell bezugsfertig. (Foto: Imago)

Ein Fertighaus kann man zum Festpreis kaufen. Doch oft kommen im Verlauf der Bauarbeiten Mehrkosten hinzu, die für den Häuslebauer nicht vorhersehbar waren. Der Bundesverband Deutscher Fertigbau (BDF) berichtet nun, dass beim Bau eines Hauses in Holz-Fertigbauweise eine hohe Kostensicherheit besteht und damit unliebsame Überraschungen ausbleiben.

Will man sich eine Stereo-Anlage kaufen, geht man in ein Fachgeschäft und lässt sich beraten. Nach dem Gespräch weiß man in der Regel, welches Gerät man kaufen möchte, was es leistet und wie viel es kostet. Ähnlich ist es auch beim Hauskauf - nur dass man hier im Vorfeld etwas genauer hinschauen muss.

Holzhaus ist planungssicherer

Bei einem Holzhaus in Fertigbauweise lassen sich die Kosten besonders gut planen. "Der Preis für das im Werk vorgefertigte und auf der Baustelle in kürzester Zeit montierte Eigenheim wird im Bauvertrag genau festgelegt. Diese Festpreisgarantie macht den Hauskauf genauso überschaubar, wie den Erwerb eines neuen Fernsehers oder einer hochwertigen Küche", so BDF-Hauptgeschäftsführer Dirk-Uwe Klaas. Da bei einem Holzhaus außer für die Bodenplatte oder den Keller kein Mauerwerk oder Stahlbeton zum Einsatz kommt, fällt außerdem die Trocknungszeit weg - auch das spart Zeit und Kosten.

Genaue Beschreibung beachten

Unter dem BDF haben sich 46 Hersteller für Holz-Fertighäuser zusammen geschlossen, die diese Planungssicherheit garantieren. Trotzdem müssen Häuslebauer wachsam sein und die Angebote vergleichen, denn nur das schützt sie tatsächlich vor teuren Nachfinanzierungen. Die Bau- und Leistungsbeschreibung ist gründlich durchzulesen, denn sie enthält den Umfang aller Arbeiten in allen Einzelheiten.

Enthalten sein sollten auf jeden Fall die Gebäudekosten. Viele Häuslebauer übersehen dabei häufig, dass Keller oder Bodenplatte nicht im Preis inbegriffen sind. Dabei machen diese Arbeiten einen Großteil des Finanzierungsbedarfs aus. Die im jeweiligen Angebot enthaltenen Leistungen sind nach sogenannten Kostengruppen gegliedert, die auf der Norm DIN 276 basieren. Hierüber kann detailliert nachvollzogen werden, was im Preis enthalten ist.

Fertighaus ist nicht gleich Fertighaus

Muster- oder Fertighäuser werden standortunabhängig ohne Grundstück angeboten und enthalten den planerischen Entwurf, die statische Berechnung und den Wärmeschutznachweis für das Gebäude. Inbegriffen ist auch die Grundausstattung mit Wasser- und Stromverteilung, sowie Fliesen und Sanitärobjekten.

Möchte man Veränderungen am Gebäude haben, etwa einen Erker oder eine weitere Dachgaube, ist das meistens kein Problem. Doch muss der erhöhte Planungsaufwand zusätzlich bezahlt werden. Das Gleiche gilt für Sonderwünsche beim Ausbau des Hauses.

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