Sie sind hier: Home > Heim & Garten > Bauen >

Eine Zinsbindungsfrist von 30 Jahren

...
t-online.de ist ein Angebot der Ströer Content Group

Eine Zinsbindungsfrist von 30 Jahren

16.02.2012, 11:00 Uhr | Stiftung Warentest

Eine Zinsbindungsfrist von 30 Jahren. Mit einer langen Zinsbindung können Sie die Kosten für Ihr zukünftiges Heim genau planen. (Quelle: imago)

Mit einer langen Zinsbindung können Sie die Kosten für Ihr zukünftiges Heim genau planen. (Quelle: imago)

Jetzt ist ein günstiger Zeitpunkt, um den Traum von einem Eigenheim zu verwirklichen. Denn Banken und Versicherer bieten nun Immobilienkredite mit einer Zinsbindungsfrist von bis zu 30 Jahren. Damit hat man die Möglichkeit, sich für die gesamte Laufzeit der Finanzierung niedrige Zinse zu sichern.

Für Wohnungskäufer und Bauherren ist es eine wichtige Entscheidung, welche Zinsbindung ihr Darlehen haben soll. Mit einer längeren Bindung hat man mehr Sicherheit, muss aber auch höhere Zinsen zahlen. Die aktuellen Rekordzinsen von 3,7 Prozent 30 Jahre lang sind jedoch durchaus erschwinglich.

Vorteile der langen Zinsbindungsfrist

Mit einer Zinsbindung, die die gesamte Laufzeit der Finanzierung abdeckt, kann man genau planen. Man muss sich nicht mit der Frage der Anschlussfinanzierung auseinandersetzen und hat kein Risiko, dass die monatliche Rate nach einer Zinserhöhung nicht mehr bezahlbar ist. Diese Langläufer sind derzeit nicht viel teurer als die klassischen 10-Jahres-Darlehen. Wer bereit ist, anfangs 0,3 bis 0,7 Prozentpunkte Zinsen im Jahr mehr für seinen Kredit zu zahlen, ist nicht nur zehn Jahre, sondern 20 bis 30 Jahre lang vor einer Zinserhöhung geschützt.

Außerdem muss sich nur die Bank über den gesamten Zeitraum an die Zinsbindung halten. Kreditnehmer können ihren Vertrag nach zehn Jahren mit einer sechsmonatigen Frist kündigen. Das ist sinnvoll, wenn die Zinsen später sinken: So kann man die Restschuld über ein neues Darlehen zum günstigeren Zinssatz finanzieren.

Welche Zinsbindungsfrist lohnt sich für Sie?

Zinssichere Darlehen zahlen sich aber nur dann aus, wenn die Zinsen in der Zukunft steigen. Wie hoch die Hypothekenzinsen mindestens steigen müssen, damit sich der Zinszuschlag für eine lange Zinsbindungsfrist lohnt, können Sie mit einem Online-Rechner von test.de ermitteln.

Darlehen mit festen Zinsen bieten auch Bausparkassen in Kombination mit einem Bausparvertrag an. Kunden sollten sich dafür immer den Gesamteffektivzins nennen lassen, denn er enthält neben den Zinsen auch Beiträge und Gebühren für den Bausparvertrag.

Liebe Leser, bitte melden Sie sich an, um diesen Artikel kommentieren zu können. Mehr Informationen.

Kommentare

(0)
Leserbrief schreiben

Für Kritik oder Anregungen füllen Sie bitte die nachfolgenden Felder aus. Damit wir antworten können, geben Sie bitte Ihre Adresse an.

Name
E-Mail
Betreff
Nachricht

Wählen Sie aus dem Pull-Down-Menü Ihren gewünschten Ansprechpartner aus. Vielen Dank für Ihre Mitteilung.

Artikel versenden

Empfänger

Absender

Name
Name
E-Mail
E-Mail
Anzeige
Video des Tages
Anzeige
Ähnliche Themen im Web

Shopping
Shopping
Die heißesten Bikini-Trends für den Sommer
gefunden auf otto.de
KlingelBabistabonprix.deESPRITStreet OneCECILMADELEINEdouglas.demyToys
Meistgesuchte Themen A bis Z

Anzeige
shopping-portal
Das Unternehmen
  • Ströer Digital Publishing GmbH
  • Unternehmen
  • Jobs & Karriere
  • Presse
Weiteres
Netzwerk & Partner
  • Stayfriends
  • Erotik
  • Routenplaner
  • Horoskope
  • billiger.de
  • t-online.de Browser
  • Das Örtliche
  • DasTelefonbuch
  • Erotic Lounge
Telekom Tarife
  • DSL
  • Telefonieren
  • Entertain
  • Mobilfunk-Tarife
  • Datentarife
  • Prepaid-Tarife
  • Prepaid-Aufladung
  • Magenta EINS
Telekom Produkte
  • Kundencenter
  • MagentaCLOUD
  • Homepages & Shops
  • De-Mail
  • Freemail
  • Mail & Cloud M
  • Sicherheitspaket
  • Hotspot
  • Telekom Fotoservice
  • Hilfe
© Ströer Digital Publishing GmbH 2017