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Baubetreuung zur Organisation des Hausbaus: Tipps

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Baubetreuung zur Organisation des Hausbaus: Tipps

12.09.2013, 09:53 Uhr | aw (CF)

Eine Baubetreuung ist dann sinnvoll, wenn der Bauherr nicht vom Fach ist und nur wenig Zeit hat, sich mit rechtlichen und baulichen Details auseinanderzusetzen. Denn bei jedem Hausbau gilt es, eine Vielzahl von Entscheidungen zu treffen und Verträge abzuschließen.

Zwei Arten von Baubetreuungen

Bei einer Baubetreuung wird zwischen zwei verschiedenen Vertragsarten unterschieden. Bei einer Teilbetreuung übernimmt der Betreuer stellvertretend für den Bauherrn die Verantwortung entweder für den wirtschaftlichen oder den technischen Teil des Hausbaus. Vollbetreuung bedeutet, dass der Experte alle Bereiche des Hausbaus oder anderer Bauvorhaben beaufsichtigt. 

In beiden Fällen arbeitet die Baubetreuung auf Grundlage von selbst oder durch einen Architekten erstellten Plänen und schließt alle nötigen Verträge mit sämtlichen am Bau beteiligten Handwerkern ab. Werden von der Baubetreuung bauliche Mängel festgestellt, so haftet der verantwortliche Handwerker direkt gegenüber dem Bauherrn. Hat der Baubetreuer selbst einen Planungsfehler begangen, kann ihn der Bauherr zur Verantwortung ziehen. Dieses Konzept ist daher für all die Bauherren ratsam, denen das nötige Fachwissen oder die Zeit fehlt, um den Hausbau durchzuführen.

Hausbau mit Unterstützung

Der größte Vorteil einer Baubetreuung liegt darin, dass der Betreuer mit einer Vollmacht ausgestattet wird. So kann er alle nötigen Verträge mit den Baufirmen aushandeln und abschließen, ohne dass der Bauherr jedes Mal dabei sein und eine Unterschrift leisten muss. Ein Architekt bietet diese Dienstleistung nicht. Für diese verantwortungsvolle Aufgabe muss ein Baubetreuer eine behördliche Genehmigung vorweisen können. Im Gegensatz zu einem von Bauträger oder Fertighausanbieter durchgeführten Hausbau behält der Bauherr bei einer Baubetreuung jedoch immer die Kontrolle über das Bauvorhaben und kann jederzeit eingreifen.

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