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Farbauswahl: Wie die Wände aussehen, entscheidet der Mieter

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Farbauswahl für Wände liegt beim Mieter

14.04.2011, 12:55 Uhr | dpa-tmn

Farbauswahl: Wie die Wände aussehen, entscheidet der Mieter. Welche Farbe Ihre Wände haben entscheiden Sie als Mieter. (Foto: Imago)

Welche Farbe Ihre Wände haben entscheiden Sie als Mieter. (Foto: Imago)

Wie Sie Ihre Wände gestalten, ob rot, gestreift oder mit Blümchentapete, ist ganz Ihnen überlassen. Denn laut dem Deutschen Mieterbund (DMB) liegt diese Entscheidung auf der Seite des Mieters.

Wie der DMB mitteilt,  hat der Bundesgerichtshof (BGH) eine Entscheidung darüber getroffen, das bestimmte Regelungen im Mietvertrag, die Aussagen über Schönheitsreparaturen während der Mietzeit und an ihrem Ende beinhalten, unwirksam sind. Dazu gehören beispielsweise Vorgaben über das Streichen der Wände in hellen, deckenden Farben oder Tapeten.

Absprache mit Vermieter über Farbwahl nicht nötig

Formulierungen im Vertrag, dass etwa "Abweichungen von der bisherigen Ausführungsart" die Abstimmung mit dem Vermieter erfordern, sind ebenfalls ungültig. Das hieße nämlich im Umkehrschluss, dass der Mieter jede Veränderung an seinen vier Wänden mit dem Vermieter absprechen müsste. Doch das ist nicht rechtens.

Renovierung zum Auszug zulässig

Wenn die Vertragsregelung zur Farbauswahl nicht wirksam ist, so ist auch die Regelung zur Schönheitsreparaturklausel nichtig. Daher müssen Mieter in diesem Fall überhaupt nicht renovieren. Allerdings gibt es eine Vereinbarung die es zu beachten gilt: Sind Angaben zur Wohnungsrückgabe bei Auszug gemacht, in denen verlangt wird, dass die Wohnung in dezenten Farben zu streichen ist, muss dem Folge geleistet werden. Das gilt ebenfalls für Klauseln über Holzteile in der Wohnung, die bei Auszug in hellen Farbtönen gestrichen zurückzugeben sind.

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