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Was Mieter dürfen und Nachbarn ertragen müssen

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Was Mieter dürfen und was Nachbarn ertragen müssen

08.02.2012, 10:46 Uhr | md (CF)

In den meisten Wohnobjekten in Deutschland wohnen Mieter Tür an Tür. Da bleibt es nicht aus, dass es mitunter zu Streitigkeiten und Meinungsverschiedenheiten zwischen den verschiedenen Parteien kommen kann.

Was müssen Nachbarn aushalten?

Die Haustierhaltung von kleineren Haustieren wie Vögel, Fische oder Hamster muss als Hausbewohner in einem Mehrfamilienhaus ausgehalten werden, wenn die Anzahl der Tiere auf ein bis zwei begrenzt ist. Bei Hunden und Katzen muss laut Mietrecht eine Zustimmung durch den Vermieter erfolgen, wenn sich eine der Parteien in einem Mietobjekt zu dessen Haltung entscheidet.

Generell kann der Vermieter ein komplettes Haustierverbot für sein Wohnobjekt aussprechen. Ein häufiger Streitpunkt zwischen Nachbarn ist die Lärmbelästigung.

Welche Geräusche sind normal und welche belästigend?

Bereits mehrfach gerichtlich festgelegt wurde, dass spielende Kinder zu einer normalen Belastung gehören und geduldet werden müssen. In der Hausordnung kann ein Vermieter Ruhezeiten für sein Wohnobjekt verankern. Hausbewohner müssen bestimmte Ruhezeiten einhalten, diese können regional unterschiedliche sein, typisch ist aber von 22 Uhr nachts bis 6 Uhr morgens und am Wochenende mittags und den ganzen Sonntag.

Woran müssen sich Mieter halten?

Nach der derzeit gültigen Rechtsprechung gehört das Rauchen zum normalen Gebrauch einer Mietsache und muss von den Nachbarn geduldet werden. Wird der Tabakqualm allerdings durch die Haustür in den Flur entlüftet und ist eine starke Beschädigung des Mietobjektes zu befürchten, können sich Mitbewohner beschweren.

Ein Mieter ist berechtigt, außerhalb der Ruhezeiten an 2-3 Stunden am Tag auf einem Musikinstrument zu musizieren. Nach der Rechtsprechung gilt dies als üblich und muss als normale Belastung geduldet werden. 

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