Baufinanzierung: So sichern Sie sich günstige Zinsen

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Baufinanzierung
Baufinanzierung: So sichern Sie sich günstige Zinsen

12.07.2013, 14:40 Uhr | lc (CF)

2013 sind die Zinssätze für die Baufinanzierung in Deutschland auf ein Rekordtief gesunken. Auch wenn sie sich mittlerweile wieder etwas relativiert haben, ist jetzt für viele noch immer ein guter Zeitpunkt, über einen Baukredit nachzudenken. Doch auch trotz Niedrigzinsen ist bei der Wahl des Kredits Vorsicht geboten: Auf dem Markt gibt es ein riesiges Angebot, und kleine Unterschiede können große Auswirkungen auf Ihren Geldbeutel haben. Hier erfahren Sie, wie Sie bei der Baufinanzierung Geld sparen können.

Baufinanzierung: Laufzeit und Zinsen

Wer sich einen günstigen Baukredit sichern möchte, sollte zunächst die Angebote verschiedener Banken vergleichen. Vermeintlich kleine Unterschiede bei den Zinssätzen können auf lange Sicht zu einem Kostenunterschied von mehreren Tausend oder sogar Zehntausend Euro führen. Dabei ist es auch wichtig, eine wohlüberlegte Entscheidung über die Laufzeit des Kredits und die Zinsbindung zu fällen.

Die Zinssätze für eine Baufinanzierung sind derzeit sehr niedrig (Quelle: Thinkstock by Getty-Images)

Ist das Zinsniveau gerade sehr niedrig, ist es sinnvoll eine lange Zinsbindung von 15 bis 20 Jahren zu wählen, um sich damit eine hohe Finanzierungssicherheit über einen langen Zeitraum zu garantieren und Geld zu sparen. 2013 liegen günstige Zinsen für einen Baukredit bei einer Zinsbindung von 15 Jahren beispielsweise bei weniger als drei Prozent, berichtet das Magazin "Focus".

Günstigen Anschlusskredit abschließen

Wer bereits einen Baukredit aufgenommen hat und in naher Zukunft einen Anschlusskredit abschließen muss, kann ebenfalls von Niedrigzinsen profitieren: Bei niedrigem Zinsniveau ist es empfehlenswert, den Tilgungssatz aufzustocken, um die Schulden schneller abzubauen, so der Hinweis der Zeitschrift "Finanztest". Tipp: Praktisch sind flexible Baufinanzierungen, die die Möglichkeit bieten, den Tilgungssatz schon während der Zinsbindung zu ändern.

Eine günstige Baufinanzierung hängt allerdings nicht nur vom aktuellen Zinsniveau ab. Auch durch eingebrachtes Eigenkapital können Sie Kosten für ein Darlehen einsparen: Je höher der Eigenanteil, desto günstiger fällt das Finanzierungsangebot aus.

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Bei Zinsen nachrechnen und Geld sparen

Viele der Baukreditangebote unterscheiden sich nur durch Nachkommastelle des Zinssatzes. Dann hilft nur der Taschenrechner oder besser noch ein Rechenprogramm wie Excel. Hier können Sie in übersichtlicher Form die unterschiedlichen Angebote nebeneinander auflisten und direkt miteinander vergleichen. Wer das tut, wird schnell feststellen, dass sich diese vermeintlich kleinen Unterschiede nach einer Laufzeit von beispielsweise 15 Jahren zu etlichen Tausend Euros summieren können.

Tipps für eine bessere Übersicht

Im Internet finden Sie eine Vielzahl an Kreditvergleichsportalen, die Sie nutzen können, um sich einen groben Überblick über den Markt und seine Anbieter zu verschaffen. Auch die Zusammenarbeit mit einem Vermittler kann sinnvoll sein, um bei der Wahl des Baukredits zu sparen. Freie Vermittler arbeiten unabhängig von Kreditinstituten und sind bestens über die unterschiedlichen Angebote des Kreditmarktes informiert.

Gegen eine Provision bieten Sie Ihnen in der Regel Kredite von verschiedenen Instituten an, und das zu vergleichsweise günstigen Konditionen, so der Hinweis des "Handelsblatts" in einem Bericht über Baufinanzierung.

Ein grundsätzlicher Tipp: Auch wenn niedrige Zinsen locken, sollten Sie nicht überstürzt einen Darlehensvertrag abschließen. Prüfen Sie einen Kredit immer ganz genau und beurteilen Sie sorgfältig, ob sich der finanzielle Aufwand für Sie lohnt.

12.07.2013, 14:40 Uhr | lc (CF)