17.02.2012, 11:09 Uhr | sw (CF)
Eine alte Weisheit aus dem Immobilienbereich besagt, dass die drei wichtigsten Faktoren beim Immobilienkauf die Lage, die Lage und die Lage sind. Diese Überbetonung mag übertrieben klingen, doch handelt es sich bei diesem Faktor um das einzige Kriterium, dass sich im Nachhinein nicht mehr ändern kann. Zudem ist der Ort, an dem sich eine Immobilie befindet, eines der zentralen Kriterien zur Ermittlung des Wertes und des Preises.
Selbstverständlich kommt es neben der Lage auch auf die Größe einer Immobilie an. So erscheint es für eine Familie mit zwei Kindern wenig gewinnbringend, in eine enge Wohnung in großstädtischer Toplage zu ziehen. Der Ortsfaktor hat also stets auch eine individuelle Komponente, die im Zusammenhang mit der Größe einer Immobilie betrachtet werden sollte. Wichtig ist jedoch stets das Vorhandensein einer ausreichenden Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Läden für den täglichen Bedarf sowie eine gute Verkehrsanbindung. Auch sollten Sie darauf achten, dass sich keine Industrieanlagen in unmittelbarer Umgebung Ihrer neuen Immobilie befinden.
Weitere Faktoren, die Sie neben der Lage und der Größe beim Immobilienkauf beachten sollten, sind der Zustand einer Immobilie, eine etwaige Barrierefreiheit, die vor allem im Alter Sinn macht, sowie die Möglichkeiten der Finanzierung. Zudem sollten Sie vor dem Immobilienkauf stets eventuelle Belastungen im Grundbuch und im Baulastenverzeichnis prüfen und im Fall einer Eigentumswohnung auch die Teilungserklärung genau durchlesen.
17.02.2012, 11:09 Uhr | sw (CF)
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