20.04.2011, 16:20 Uhr | og (CF)
Ein Hauskauf will gut überlegt sein, denn es müssen zahlreiche Dinge beachtet werden. Einige Tipps dazu, wie man beim Hauskauf systematisch vorgeht, finden Sie hier. Wie Sie bei einer Besichtigung versteckte Mängel entdecken, erfahren Sie in unserer Fotoshow.
Beim Kauf eines Hauses fällt die Entscheidung oft einfacher, wenn man die Details der Immobilie genau kennt. Um alles Notwendige über ein Haus zu erfahren, bedarf es einer intensiven und gut vorbereiteten Suche. Zunächst ist der Angebotstext des Hauses zu entschlüsseln, der schon erste Hinweise auf die Nachteile geben kann. Häufig werden diese in Anzeigen geschönt oder durch Umschreibungen so verschleiert, dass sie nicht mehr zu erkennen sind. Damit sichern sich Immobilienmakler ab, wenn es um versteckte Mängel geht.
Beim Hauskauf gilt es einiges zu beachten (Quelle: imago)
Die Bezeichnung "aufstrebendes Viertel" bedeutet meist eher "Baustellenlandschaft". "Gute Einkaufsmöglichkeiten" klingt auch erst mal positiv, kann aber auch auf viel befahrene Straßen und Zufahrtswege für den Anlieferverkehr hinweisen. Hier ist es am besten, die Immobilie vor Ort und zu verschiedenen Tageszeiten zu besuchen. Auch eine Probenacht kann mit dem Verkäufer vereinbart werden. Dieser sollte möglichst unter der Woche stattfinden, da hier der meiste Lärm zu erwarten ist. Stellen Sie Fragen über die Nachbarschaft und werfen Sie auch selbst einen Blick darauf. Ein Hundezwinger mit mehreren Hunden oder eine Autowerkstatt sind potenzielle Lärmquellen. (Immobilienkauf: Die bestmögliche Größe und Lage finden)
Machen Sie sich Notizen über die Details des Hauses, die für Sie am wichtigsten sind. Wer etwas vergessen hat, sollte eine zweite Besichtigung einfordern. Dann können Sie bei der Besichtigung auch die Maße nehmen. Verträge sollten Sie genauestens prüfen. Diese sollten auch alles Inventar aufführen, das im Kaufpreis enthalten ist. Nur so kann man späteren Ärger vermeiden. Beim Preis können Sie meistens noch verhandeln. Gute Argumente für einen Preisnachlass erhalten Sie von einem Hausgutachter, der das Haus gegen eine Gebühr vor dem Kauf genau unter die Lupe nimmt. So können grobe Mängel aufgedeckt und der wahre Wert des Hauses geschätzt werden. (Immobilien besichtigen: So erkennen Sie versteckte Mängel)
Zuhause.de: Worauf Sie beim Hauskauf achten sollten
20.04.2011, 16:20 Uhr | og (CF)
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