13.05.2011, 17:13 Uhr | fs (CF)
Um eine Immobilie zu vermieten, bedarf es etwas Aufwand. Potenzielle Mieter müssen auf das Objekt aufmerksam gemacht werden. Eine mehrfache Objektbesichtigung muss ebenfalls eingeplant werden. Viele Tipps sollten Sie schon im Vorfeld beachten, damit es später keine bösen Überraschungen gibt.
Um eine Immobilie erfolgreich zu vermieten, sollten Sie sich eine Checkliste darüber anfertigen, welche Schritte nötig sind. Zuerst wird die Frage geklärt, welche Mieter in das Objekt einziehen sollen. Handelt es sich nämlich um ein Mehrfamilienhaus mit überwiegend älteren oder jüngeren Mietern, könnte es Probleme geben, wenn eine andere Generation einzieht. (So schützen Sie sich vor Mietnomaden)
Immobile vermieten: Dies gilt es zu beachten. (Foto: imago)
Die nächste Frage, die Sie sich stellen sollten: Wie viel Zeit möchten Sie in die Vermietung investieren? Eine erfolgreiche Vermietung erfordert Zeit für Besichtigungstermine, das Marketing sollte ausreichend sein, und letztendlich gibt es meist mit dem Mieter einiges zu klären.
Das Marketing sollte gut geplant sein. Welche Informationen können Sie über das Objekt zusammenstellen, wo möchten Sie dafür werben? Traditionell gilt immer noch eine Anzeige in der Tages- oder Wochenpresse als weitverbreitetes Medium. Doch immer öfter werden Anzeigen in Internetportalen geschaltet. Der Vorteil: hier erreichen Sie ein weitaus größeres Publikum, da diese Portale überregional geschaltet sind. Für die richtige Darstellung der Immobilie benötigen Sie Fotos und eine genaue Beschreibung. (Die Eigentumswohnung als Geldanlage)
Interessiert sind die meisten Wohnungssucher an folgenden Tipps und Informationen: Wie viele Zimmer gibt es, ist eine Badewanne oder nur eine Dusche vorhanden, gibt es Gäste-WC, Balkon oder Terrasse? Ist eventuell eine Einbauküche vorhanden? Wo sind die Anschlüsse für eine Waschmaschine? Gibt es eine Garage oder einen Stellplatz? Die Kosten sind auch zu erwähnen, das heißt Angaben über Kaltmiete und Warmmiete, Kaution, Nebenkosten, Stellplatz und/oder Garage. Je genauer eine Beschreibung ist, desto eher findet sich ein Mieter. Diese Aufgaben können aber auch von einem Makler übernommen werden. (Worauf Sie beim Vermieten achten sollten)
13.05.2011, 17:13 Uhr | fs (CF)
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