17.02.2012, 11:09 Uhr | ce (CF)
Fast jeder kennt ihn: den Bausparvertrag. Für manche klingt er spießig, für andere ist er wiederum eine sinnvolle Investition in die Zukunft. Ein Bausparvertrag hat auch einiges zu bieten und kann zu einem relativ günstigen Baudarlehen verhelfen. Über die Vorteile und Nachteile sollten Sie sich jedoch vor dem Abschluss eines Bausparvertrags im Klaren sein.
Wer sich für das Bausparen entscheidet, kann von verschiedenen Vorteilen profitieren. Dazu gehören Faktoren wie zum Beispiel die günstigen Darlehenszinsen, einige zusätzliche Fördermittel vom Staat sowie eine attraktive Guthabenverzinsung. Bei einem Bausparvertrag bleiben die Monatsraten während der gesamten Laufzeit konstant und können auch bei Bedarf flexibel an die eigenen Lebensumstände angepasst werden.
Die Zinsen sind im Vergleich zu vielen anderen Kreditangeboten relativ niedrig und bleiben bis zu Ende des Vertrages auch konstant. Wer also mit einem günstigen Zinssatz abschließt, profitiert auch zehn Jahre später noch davon, auch wenn die Zinsen mittlerweile gestiegen sein sollten. So bleiben Bauherren langfristig unabhängig von Zinsschwankungen und sicher vor unvorhergesehen Veränderungen. Der Bausparvertrag lohnt sich auch, wenn man das Kapital nicht für den Hausbau nutzt. Auch als Sparguthaben ist der Vertrag dank den stabilen Guthabenzinsen geeignet, allerdings nur als langfristige Anlagemöglichkeit. Der Bausparvertrag gehört zu den sichersten Anlageformen, die es gibt, und auch die zahlreichen staatlichen Förderungen machen diese Finanzierung so attraktiv. (Bausparkassen im Vergleich: Welche ist die Beste?)
Zu den Nachteilen eines Bausparvertrags gehört zum Beispiel die Bearbeitungsgebühr, die bei Abschluss des Vertrags fällig wird. Je nach Höhe der Darlehenssumme können hier hohe Kosten entstehen. Üblich sind als Gebühr in der Regel zwischen ein und zwei Prozent der Bausparsumme. Im Vergleich zu anderen und risikoreicheren Anlageformen erhält man beim Bausparen relativ niedrige Guthabenverzinsung. Die monatlichen Raten sind meist auch deutlich höher als bei anderen Hypothekendarlehen, da die Summe schneller getilgt werden muss. (Riester-Bausparvertrag: Wie funktioniert das?)
17.02.2012, 11:09 Uhr | ce (CF)
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