Peter Zwegat warnt vor Tücken beim Immobilienkauf

Angesichts extrem günstiger Immobilienkredite denken immer mehr Menschen über den Kauf einer Wohnung oder eines Hauses nach. Doch jetzt warnt der

"Gerade jetzt, wo die Zinsen niedrig sind, versuchen ganz viele Menschen und die Werbung natürlich auch, andere zu verführen, dass es doch eigentlich blöd ist, jetzt nicht zu kaufen. Wenn nicht jetzt, wann dann?", heiße es da oft, so Zwegat. Vor solchen "forschen" wenn nicht gar "falschen Aussagen" warnt der Experte aber eindringlich.

"Genügend Eigenkapital erforderlich"

"Schon die Annahme, dass eine Immobilie eine Wertanlage ist, ist ein sehr häufiger Irrtum", stellt der Experte klar. "Um sich eine Immobilie zu kaufen, muss man bestimmte Grundvoraussetzungen haben, sonst kann das Ding eigentlich nur schief gehen."

Zunächst sei es zwingend erforderlich, über genügend Eigenkapital zu verfügen. Denn mal ganz abgesehen davon, dass sich die Finanzierung bei hinreichend Eigenkapital umso günstiger gestaltet, warten auch in den Jahren nach dem Kauf enorme Kosten auf die Besitzer von Immobilien.

Laut Zwegat sollten sich Interessenten deshalb schon vor dem Kauf klar machen, dass eine Heizung nur 20 Jahre hält und ein Dach vielleicht auch nur 20 Jahre. "Das heißt, ich müsste gleichzeitig schon wieder Rücklagen bilden, damit ich in 20 Jahren, wenn das Haus in der Regel noch nicht abbezahlt ist, Geld habe, um das Dach neu zu decken."

Gerade diese Problematik werde von vielen Leuten aber nicht gesehen oder es werde gesagt: "Es wird schon irgendwie klappen."

"Das Haus heute kaufen, einziehen und die Raten finanzieren, plus Einrichtung, plus Nebenkosten, plus Weglegen für die Zukunft: Das macht häufig einen größeren Berg aus, als sich Lieschen Müller und Paulchen Panther vorstellen können", bringt der Schuldnerberater die zu erwartenden Kosten beim Immobilienkauf auf den Punkt.

Daneben warnt Zwegat davor, eine aktuelle Phase mit gutem Einkommen zum Anlass zu nehmen, sich auf eine langfristige Finanzierung einer Immobilie einzulassen. "Ich muss mir sicher sein, dass ich auch für einen längeren Zeitraum gut oder besser oder gleich verdiene."

Ab diesem Montag (20.15 Uhr) starten auf RTL sieben neue Folgen von Zwegats "Raus aus den Schulden". Anders als in den bisherigen Staffeln widmet er sich dabei auch den Tücken bei der Finanziering von Immobilien.