Startseite
Sie sind hier: Home > Wirtschaft > Immobilien >

Betriebskosten: Keine gesetzliche Untergrenze für Vorauszahlung

...

Mietrecht

Betriebskosten: Keine gesetzliche Untergrenze für Vorauszahlung

| dpa-tmn, t-online.de

Die Vorauszahlung für die Betriebskosten darf vom Vermieter nicht zu hoch bemessen werden. Eine gesetzliche Untergrenze gebe es dagegen nicht, sagt Ulrich Ropertz vom Deutschen Mieterbund in Berlin. Auch zu niedrig bemessene Vorauszahlungen können aber zum Problem werden, zum Beispiel wenn Mietinteressenten die wahren Kosten einer Wohnung dadurch falsch einschätzen. Nach der Jahresabrechnung müssen sie dann einen hohen Betrag nachzahlen.

"Vor allem in sehr teuren Mietmärkten kommt das immer wieder vor", sagt Ropertz. Vermieter wollen dann den Anschein erwecken, die Wohnung sei gar nicht so teuer. Denkbar ist aber auch, dass eine schwer zu vermietende Wohnung durch niedrige Vorauszahlungen mit einem vergleichsweise attraktiven Preis versehen wird.

Vorauszahlungen müssen angemessen beziffert sein, weil der Mieter dem Vermieter sonst quasi ein zinsloses Darlehen über das Jahr gewährt. Am umgekehrten Fall, die Vorauszahlungen niedrig zu bemessen, dürften Vermieter kein Interesse haben - sie gewähren dann ihren Mietern ein zinsloses Darlehen. Dennoch kommen solche Fälle aus Vermarktungsgründen vor. "Eine verlässliche Einschätzung bieten daher nur Vergleichsdaten aus dem Betriebs- und Heizkostenspiegel", sagt Ropertz. Auch den Energieausweis sollten Mietinteressenten verlangen.

Weitere Tipps rund ums Mietrecht im Mietrechtslexikon

| dpa-tmn, t-online.de

Liebe Leser, bitte melden Sie sich an, um diesen Artikel kommentieren zu können. Mehr Informationen.

Diesen Artikel...

Leserbrief schreiben

Für Kritik oder Anregungen füllen Sie bitte die nachfolgenden Felder aus. Damit wir antworten können, geben Sie bitte Ihre Adresse an.

Name
E-Mail
Betreff
Nachricht

Wählen Sie aus dem Pull-Down-Menü Ihren gewünschten Ansprechpartner aus. Vielen Dank für Ihre Mitteilung.

Artikel versenden

Empfänger

Absender

Name
Name
E-Mail
E-Mail
Nachricht
Anzeige
Video des Tages
Überschwemmungen in den USA 
Feuerwehrauto kämpft gegen Wassermassen

Einsatzkräfte müssen in Colorado hohes Wagnis eingehen. zum Video

Fotos des Tages
Freche Moderation 
Frivole Zungenakrobatik mit Barbara Schöneberger

Salonfähig, oder nicht? Moderatorin verausgabt sich bei TV-Aufzeichnung. mehr



Anzeige