Mietrecht: Mieter muss fristlose Kündigung ankündigen

Mieter muss fristlose Kündigung ankündigen

| dpa-tmn, t-online.de

Die Kellerdecke eines Imbiss- und Restaurantbetriebs war einsturzgefährdet. Die zur Decke gehörenden Stahlträger waren beschädigt und dadurch nur noch eingeschränkt tragfähig. Der Mieter kündigte daraufhin fristlos.

Auch wenn diese fristlose Kündigung berechtigt sei, sei sie nicht wirksam, entschieden die Richter. Der Mieter hätte trotz der nachhaltigen Gesundheitsgefährdung den Vermieter abmahnen oder ihm eine Frist setzen müssen, um Abhilfe zu schaffen und die Gefahr zu beseitigen. Die fristlose Kündigung sei nur wirksam, wenn zuvor eine Abhilfefrist abgelaufen oder die Abmahnung ohne Erfolg gewesen sei.

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