| dpa-tmn, t-online.de
Dass ein Mieter lediglich drei potenzielle Nachmieter stellen muss, um vorzeitig aus seinem Mietvertrag entlassen zu werden, ist einer der hartnäckigsten Mythen im Mietrecht. Der Mieter ist nämlich in der Regel an seine Kündigungsfristen gebunden, erklärt der Eigentümerverband Haus & Grund in Berlin. Viele Vermieter gestatten es zwar ihren Mietern, selbst Nachmieter zu suchen. Wenn dann aber kein passender Kandidat dabei ist, muss der Mieter bis zum regulären Ende der Mietzeit die Miete bezahlen, auch wenn er dann schon nicht mehr in der Wohnung wohnen sollte.
Der Mythos ist laut Haus & Grund vermutlich auf ein Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) aus dem Jahr 2003 zurückzuführen (Az.: VIII ZR 244/02). In dem damals verhandelten Fall hatten die Vertragsparteien einen Mietvertrag für die Dauer von fünf Jahren abgeschlossen. Eine vorzeitige reguläre Kündigung war weder dem Vermieter noch dem Mieter möglich.
Der Mieter musste dann aber aus beruflichen Gründen in eine andere Stadt ziehen und wollte frühzeitig aus dem Mietvertrag entlassen werden. Er stellte dem Vermieter einen Nachmieter, den dieser aber nicht akzeptierte. Der BGH entschied damals, dass in dieser besonderen Konstellation der Mieter einen Anspruch auf eine frühzeitige Beendigung des Mietverhältnisses habe, wenn er einen geeigneten Nachmieter stelle.
Weitere Tipps rund ums Mietrecht im Mietrechtslexikon
| dpa-tmn, t-online.de
Top Partner
Diesen Artikel...
Mit diesem Clip ist das Mädchen ein kleiner Star im Internet. zum Video
Das skurrile Penthouse ist unter Steinen und Sträuchern verborgen. mehr
Erkunden Sie die neue T-Online.de und gewinnen Sie einen von 20 Tolino Shine eReader! mehr
Ausgewählte Artikel aus der
BRAX-Frühjahrs-/Sommer-
kollektion reduziert. zum Special
Reduzierte Kaffee-Vollautomaten von Krups, aromatische Espressobohnen u.v.m. bei hse24.de
Damenmode in bis zu 25 Spezialgrößen. Alle Modelle auch in Kurzgrößen. bei AtelierGS
Neue Trends bis Größe 58 entdecken oder noch bis 15.08. im finalen Sommer-Sale sparen. zum Special