Mieter ohne Anspruch auf verstärkten Einbruchschutz

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Mieter ohne Anspruch auf verstärkten Einbruchschutz

08.10.2012, 12:28 Uhr | dpa-tmn, t-online.de

Selbst ein Türspion kann für Streit zwischen Mieter und Vermieter führen (Quelle: imago)

Mieter können nicht verlangen, dass der Vermieter den Einbruchschutz ihrer Wohnung verbessert. Darauf weist der Deutsche Mieterbund in Berlin hin. Demnach gibt es keinen Anspruch auf einbruchshemmende Fenster oder Türen, Sicherheitsschlösser oder einen Türspion. Investiert der Vermieter trotzdem in derartige Maßnahmen, handelt es sich um Wohnwertverbesserungen. Die Folge: Der Vermieter kann die Miete erhöhen.

Wollen Mieter von sich aus in ihre Wohnungssicherheit investieren, müssen sie bei allen baulichen Änderungen die Erlaubnis des Vermieters einholen. Dieser muss kleine Baumaßnahmen, wie den Einbau eines Türspions, bei einem nachvollziehbaren Interesse des Mieters gestatten.

Vereinbarung mit dem Vermieter schließen

Wichtig ist es aber, zu klären, was am Ende der Mietzeit mit den Investitionen passieren soll. Nach dem Gesetz ist es denkbar, dass der Vermieter dann die Wiederherstellung des ursprünglichen Zustandes fordert, so dass noch einmal Kosten durch den Rückbau auf den Mieter zukommen können.

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Der Deutsche Mieterbund empfiehlt hier eine sogenannte Modernisierungsvereinbarung. Darin kann festgehalten werden, dass es dem Mieter gestattet ist, Baumaßnahmen durchzuführen, und dass diese Mieterinvestitionen beim Auszug nicht beseitigt werden müssen. Geregelt werden kann beispielsweise auch, dass der Vermieter für den Verbleib dieser Sicherheitsmaßnahmen eine Entschädigung zahlt.

08.10.2012, 12:28 Uhr | dpa-tmn, t-online.de

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Rechtliche Hinweise

steuermob (Gast)

(1)

08.10.2012

18:35:54

Uhr

hängen leider oft davon ab, welche Selbsterfahrung der Richter als Immo-Eigentümer oder als Mieter gemacht hat. Hier ist das Problem "Sicherheit" nicht gelöst. Ein Mindestmaß an Maßnahmen, wie Sicherheitsschlösser und einbruchhemmende Fester parterre sollte selbstverständlich sein, denn ohne gibts keine zahlende Diebstahlversicherung. Der Mieter sitzt in der Klemme, muß evtl 2mal zahlen, u der Vermieter freut sich. Für überzogenes Sicherheitsbedürfnis sollten Mieter aber stets selbst zah

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nobbi (Gast)

(8)

(12)

08.10.2012

11:30:52

Uhr

Ich habe mal in einer Mietwohnung mit Genehmigung des Vermieters ein Panzerriegelschloss einbauen lassen. Beim Auszug musste ich zurückbauen und die Tür bezahlen. Angeblich wollte mein Nachmieter das Schloss nicht. Bei diesem Vermieter würde ich nie wieder eine Wohnung mieten.

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Zoni (Gast)

(13)

(1)

08.10.2012

10:27:25

Uhr

Wo es kaum Wohnungen gibt, machen die Vermieter, was sie wollen, wo es umgekehrt ist, wie bei uns, machen die Mieter, was sie wollen. Ein Vermieter, der seine Mieter halten will, tut, was er kann. Leider sind wir ein Volk von Foderern und ewig Unzufriedenen. Und wenn in der Blöd steht, dass in Rostock eine Wohnung aufgebrochen wurde, braucht er Mieter in Garmisch nun wirklich keine Festung.

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100oktan (Gast)

(16)

(2)

08.10.2012

09:57:41

Uhr

Mieter hatten wir auch mal. Beim Auszug wollte er Euro 25000,-- für seine angebrachten Sicherheitsmaßnahmen (u.a. handgeschmiedete Fenstergitter). Haben ihm dann eine etwas höhere Proforma-Rechnung für den Rückbau ausgestellt. In zweiter Instanz bekamen wir Recht, durften die Anbauten behalten und der Ex-Mieter durfte uns zusätzlich Euro 4000,-- überweisen. Nennt sich wohl "dumm gelaufen".

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