Mietrecht: Mitvermietete Einrichtung muss vom Vermieter repariert werden

Mietrecht

Mitvermietete Einrichtung muss vom Vermieter repariert werden

12.08.2013, 11:00 Uhr | t-online.de, dpa-tmn

Einrichtungen, wie zum Beispiel Bäder, muss der Vermieter reparieren (Quelle: imago)

Alle Gegenstände und Einrichtungen, die sich zu Beginn eines Mietverhältnisses in der Wohnung befinden, gelten als mitvermietet. Das heißt: Der Mieter darf diese Dinge nutzen. Darauf weist der Deutsche Mieterbund in Berlin hin. Verschleiß ist durch die Zahlung der Miete abgegolten. Für notwendig werdende Reparaturen und Erneuerungen ist der Vermieter zuständig - er muss auch die Kosten dafür tragen.

Gleichwertiger Ersatz

Der Vermieter darf im Zuge notwendiger Reparaturen und Erneuerungen dem Mieter die zur Verfügung gestellten Einrichtungsgegenstände nicht wegnehmen oder gegen minderwertigere austauschen. Bei größeren Mängeln ist es dem Mieter sogar gestattet, die Miete kürzen: Bei einer undichten Spüle können dem Mieterbund zufolge fünf Prozent, drei Prozent bei einer stark aufgerauten Badewanne und zwei Prozent bei einem defekten Herd berechnet werden.

Haftung bei großen Schäden

Hat der Mieter allerdings vorsätzlich oder aus Unachtsamkeit Schäden an der Einrichtung verursacht, kann der Vermieter Schadenersatz fordern. Zudem kann der Vermieter dem Mieter über die so genannte "Kleinreparaturklausel" kleinere Schäden an den Einrichtungsgegenständen (Reparaturkosten bis 75 Euro) in Rechnung stellen. Voraussetzung hierfür ist eine entsprechende Vereinbarung im Mietvertrag.

Mitvermietet werden in der Regel Waschbecken, Badewanne und Toilette. Häufig stellen Vermieter aber auch Teppichböden, Wandschränke, Einbauküche oder Herd und Spüle zur Verfügung.

12.08.2013, 11:00 Uhr | t-online.de, dpa-tmn

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ArmesDeutschland2

 

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(4)

 am 

14.08.2013

 um 

13:14:59

 Uhr

Ich sags ja immer wieder unser demokratischer Staat nach dem Ami Vorbild entpuppt sich immer mehr als Unrechtsstaat.
Ich probier dieses Jahr gerne mal die rechte Partei aus, ich halte nämlich nicht viel davon, wie unser Staat die Mehrheit unterdrückt und lediglich Minderheiten schützt. Ich sehe meine Interessen hier nicht mehr bestätigt und das nicht nur bezogen auf die jüngsten Urteile im Mietrecht.

PS: wenn ich mir die versüfften Fugen anschaue, müsste man den Mieter fristlos kündigen, aber so ist das oft ist ja nicht meins, brauch ich nicht sauber machen. Ist wie beim Einweg, ich zahl ja Miete, danach kann der Vermieter die Bude abreißen und neubauen, ich hab ja drin gelebt.

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Ich sags ja immer wieder unser demokratischer Staat nach dem Ami Vorbild entpuppt sich immer mehr als Unrechtsstaat. Ich probier dieses Jahr gerne mal die rechte Partei aus, ich halte nämlich nicht viel davon, wie unser Staat die Mehrheit unterdrückt und lediglich Minderheiten schützt. Ich sehe meine Interessen hier nicht mehr bestätigt und das nicht nur bezogen auf die jüngsten Urteile im Mietrecht. PS: wenn ich mir die versüfften Fugen anschaue, müsste man den Mieter fristlos kündigen, aber so ist das oft ist ja nicht meins, brauch ich nicht sauber machen. Ist wie beim Einweg, ich zahl ja Miete, danach kann der Vermieter die Bude abreißen und neubauen, ich hab ja drin gelebt.

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veilchen

 

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 am 

12.08.2013

 um 

16:12:21

 Uhr

@ Sager Die Rechtsverdreher des Mieterbundes machen es möglich und der Haus-und Grundeigentümerverein lässt es kommentarlos geschehen.--- Ich vermiete nicht mehr, habe 3 Häuser aus diesem Grund verkauft . Sollen Mieter doch in Hundehütten wohnen ! ! !

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@ Sager Die Rechtsverdreher des Mieterbundes machen es möglich und der Haus-und Grundeigentümerverein lässt es kommentarlos geschehen.--- Ich vermiete nicht mehr, habe 3 Häuser aus diesem Grund verkauft . Sollen Mieter doch in Hundehütten wohnen ! ! !

712

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detlef-1959-zierke

 

(53)

(2)

 am 

12.08.2013

 um 

15:55:40

 Uhr

wäre das schön, wenn nicht alle so streitsüchtig wären

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wäre das schön, wenn nicht alle so streitsüchtig wären

925

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Sager

 

(54)

(45)

 am 

12.08.2013

 um 

15:44:14

 Uhr

Toll, in Zukunft werden nur noch Rohbauten vermietet. Die Mieter können dann ja ihren Mist einbauen, wenn sie Leitungen finden. Ich verstehe nicht, warum solche Urteile gesprochen werden. Kann man als Mieter machen was man will und hat noch den däml... Just auf seiner Seite?? Ich dachte ich lebe in einem Rechtsstaat. Vielleicht muss ich dafür in den Busch ziehen.

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Toll, in Zukunft werden nur noch Rohbauten vermietet. Die Mieter können dann ja ihren Mist einbauen, wenn sie Leitungen finden. Ich verstehe nicht, warum solche Urteile gesprochen werden. Kann man als Mieter machen was man will und hat noch den däml... Just auf seiner Seite?? Ich dachte ich lebe in einem Rechtsstaat. Vielleicht muss ich dafür in den Busch ziehen.

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