Mieter verpesten ganzes Haus: Kündigung zulässig

Mietrecht

Mieter verpesten ganzes Haus: Kündigung zulässig

12.08.2013, 15:24 Uhr | t-online.de, dpa-tmn

Mieter dürfen die Geruchsnerven ihrer Nachbarn nicht überstrapazieren (Quelle: Thinkstock by Getty-Images)

Rauchende Nachbarn, die weder sich noch ihre Wohnung pflegen, sind anderen Mietern nicht zuzumuten: Kommt ständig ein starker Gestank aus einer Mietwohnung, muss der Luftverpester mit der Kündigung vom Vermieter rechnen. Denn der Hausfrieden könne dadurch nachhaltig gestört werden, befand das Amtsgericht Wetzlar (Az.: 38 C 1389/12(38)). Daher sei ein fristloser Rauswurf durchaus gerechtfertigt.

Rauswurf nach vorheriger Abmahnung

Das berichtet die Zeitschrift "Das Grundeigentum" des Eigentümerverbandes Haus und Grund Berlin. In dem verhandelten Fall drang aus der Wohnung der Mieter im Souterrain ein starker unangenehmer Geruch, der durch das ganze Haus zog. Nachdem sich Nachbarn beschwert hatten, mahnte der Vermieter die Mieter erst erfolglos ab und kündigte ihnen dann.

Andere Mieter müssen Geruch nicht akzeptieren

Zu Recht, wie die Richter in Wetzlar befanden. Sie stellten nach einem Ortstermin fest, wegen fehlender Körperhygiene der stark rauchenden Mieter und fehlender Reinigungsmaßnahmen rieche es in der Tat im gesamten Gebäude sehr penetrant. Das müssten die übrigen Bewohner nicht hinnehmen.

Erst kürzlich hatte der Fall eines 75-jährigen Rauchers für eine öffentliche Debatte gesorgt, dem nach 40 Jahren gekündigt worden war. Grund für den Rauswurf war ebenfalls der Geruch aus seiner Wohnung, von dem sich die Nachbarn belästigt fühlten. In erster Instanz hatte das Amtsgericht Düsseldorf den Rauswurf bestätigt. Der Anwalt des 75-Jährigen hat allerdings angekündigt, sein Klient wolle gegen die Entscheidung Berufung einlegen.

12.08.2013, 15:24 Uhr | t-online.de, dpa-tmn

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edeltraut

 

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(2)

 am 

24.08.2013

 um 

18:54:14

 Uhr

Wenn schon "Raucher/Qualm" als belästigend usw...einzuordnen ist dann muß erst recht gegen Knoblauchgeruch im Treppenhaus/öffentl. Räumen usw.ebenfalls rigoros vorgegangen werden d.h. gegen d.entspr. Verursacher oder nicht? Sicher,Knoblauch soll ja angebl. gesund sein,macht aber doch sehr einsam,oder? Auch gegen wandelnde Parfümträger(innen) welche die Luft mit teurem u.billigem Zeug verpesten (waschen ist meiner Meinung nach besser) sollte vorgegangen werden,oder nicht? Es kann nicht sein,dass bei div. Konsumarten (z.B.auf Raucher wird d.Hexenjagd gestartet-bin Nichtraucherin-) u. bei anderen Geruchsbelästigungen (z.B. Knoblauch) wird verharmlost ,bagatellisiert oder relativiert . Was meinen andere Leser dazu?

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Wenn schon "Raucher/Qualm" als belästigend usw...einzuordnen ist dann muß erst recht gegen Knoblauchgeruch im Treppenhaus/öffentl. Räumen usw.ebenfalls rigoros vorgegangen werden d.h. gegen d.entspr. Verursacher oder nicht? Sicher,Knoblauch soll ja angebl. gesund sein,macht aber doch sehr einsam,oder? Auch gegen wandelnde Parfümträger(innen) welche die Luft mit teurem u.billigem Zeug verpesten (waschen ist meiner Meinung nach besser) sollte vorgegangen werden,oder nicht? Es kann nicht sein,dass bei div. Konsumarten (z.B.auf Raucher wird d.Hexenjagd gestartet-bin Nichtraucherin-) u. bei anderen Geruchsbelästigungen (z.B. Knoblauch) wird verharmlost ,bagatellisiert oder relativiert . Was meinen andere Leser dazu?

233

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tessiner

 

(11)

(4)

 am 

19.08.2013

 um 

17:31:56

 Uhr

die gesellschaft in deutschland wird immer agressiver,sowie asozialer.
junge leute benehmen sich schon wie alte spieser.ihr hobby gegen alte,schikanen,warum?der rente wegen.mit 65 j. hat man über 40 jahre malocht.se müssen noch bis 67 arbeiten,eine zu lange zeit für die nichtsgewohnten wohlstandsbürger.verbieten,mit auto schikanieren.etc
fahren auf deutschen strassen ist ein hasardspiel.ich lobe mir die 60er jahre.hier kann jeder softi nur davon träumen.keine achtung gegeneinander in diesem land.armes deutschland,verschuldet bis über die ohren.einwanderungsland,ausgenutzt u belacht.

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die gesellschaft in deutschland wird immer agressiver,sowie asozialer. junge leute benehmen sich schon wie alte spieser.ihr hobby gegen alte,schikanen,warum?der rente wegen.mit 65 j. hat man über 40 jahre malocht.se müssen noch bis 67 arbeiten,eine zu lange zeit für die nichtsgewohnten wohlstandsbürger.verbieten,mit auto schikanieren.etc fahren auf deutschen strassen ist ein hasardspiel.ich lobe mir die 60er jahre.hier kann jeder softi nur davon träumen.keine achtung gegeneinander in diesem land.armes deutschland,verschuldet bis über die ohren.einwanderungsland,ausgenutzt u belacht.

372

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niciti

 

(22)

(3)

 am 

15.08.2013

 um 

12:41:38

 Uhr

Wer lesen kann ist klar im Vorteil, der Gestank rührte vorrangig von fehlender Körperhygiene und fehlenden Reinigungsmaßnahmen her. Und sowas möchte ich auch nicht ertragen.
Der Zigrettenrauch spielt in diesem Fall und eine Nebenrolle. Ich fahre täglich Bahn und möchte dann auch nicht neben Menschen sitzen, die sich etliche Wochen nicht gewaschen haben, geschweige denn mit solchen Ferkeln unter einem Dach wohnen.

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Wer lesen kann ist klar im Vorteil, der Gestank rührte vorrangig von fehlender Körperhygiene und fehlenden Reinigungsmaßnahmen her. Und sowas möchte ich auch nicht ertragen. Der Zigrettenrauch spielt in diesem Fall und eine Nebenrolle. Ich fahre täglich Bahn und möchte dann auch nicht neben Menschen sitzen, die sich etliche Wochen nicht gewaschen haben, geschweige denn mit solchen Ferkeln unter einem Dach wohnen.

548

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MartinS

 

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 am 

13.08.2013

 um 

08:45:10

 Uhr

Dann sind ja bald alte, oder kranke Menschen auch unzumutbar und fliegen raus!!
Danach Studenten, Brillenträger, Christen, SPD-Wähler.........

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Dann sind ja bald alte, oder kranke Menschen auch unzumutbar und fliegen raus!! Danach Studenten, Brillenträger, Christen, SPD-Wähler.........

843

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acer

 

(26)

(1)

 am 

12.08.2013

 um 

23:41:26

 Uhr

Bei uns (6Part.)ist grad das Gegenteil. In jeder Wohnung lebt 1 Pers. und 1 Mieter ist der Meinung, er muss uns alle mit seinem Fenster auf reißen, terrorisieren. Sommer wie Winter sind alle 6 Fenster auf. Dabei macht niemand Gestank weil ja alle arbeiten gehen. Die HW war bis jetzt nicht in der Lage, wenigstens im Winter für geschlossene Fenster zu sorgen. Oft hat es nur 4 Grad im Treppenhaus. Die Heizkosten sind dann natürlich entsprechend hoch.

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Bei uns (6Part.)ist grad das Gegenteil. In jeder Wohnung lebt 1 Pers. und 1 Mieter ist der Meinung, er muss uns alle mit seinem Fenster auf reißen, terrorisieren. Sommer wie Winter sind alle 6 Fenster auf. Dabei macht niemand Gestank weil ja alle arbeiten gehen. Die HW war bis jetzt nicht in der Lage, wenigstens im Winter für geschlossene Fenster zu sorgen. Oft hat es nur 4 Grad im Treppenhaus. Die Heizkosten sind dann natürlich entsprechend hoch.

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