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Brexit-Votum bringt Immobilien-Fonds in Großbritannien ins Schlingern


Drei Fonds schließen  

Brexit-Angst bringt Immo-Fonds auf der Insel ins Schlingern

07.07.2016, 11:05 Uhr | rtr, dpa-AFX, t-online.de

Brexit-Votum bringt Immobilien-Fonds in Großbritannien ins Schlingern. Die Skyline von Londoner City und dem Finanzdistrikt Canary Wharf: Das Brexit-Votum verunsichert die Anleger. (Quelle: Reuters)

Die Skyline von Londoner City und dem Finanzdistrikt Canary Wharf: Das Brexit-Votum verunsichert die Anleger. (Quelle: Reuters)

Das Brexit-Votum der Briten für einen Austritt aus der EU macht Immobilien-Anleger auf der Insel nervös. Drei milliardenschwere Immo-Fonds wurden inzwischen eingefroren, weil Investoren zu viel Geld auf einmal abziehen wollten.

Die Fonds von M&G Investments, einem der führenden Anbieter, sowie von Aviva und Standard Life fürchteten einen Liquiditätsengpass. In solchen Fällen können Offene Fonds die Rücknahme von Anteilsscheinen vorübergehend verweigern, um nicht zu Notverkäufen von Objekten gezwungen zu werden. Zusammen sind damit nun Kundeninvestments von gut neun Milliarden Pfund eingefroren.

Ähnliches war in der Finanzkrise auch bei Immobilienfonds in Deutschland passiert. Viele Fonds kamen nie wieder auf die Beine und wurden schließlich abgewickelt.

Immobilien-Hype in Großbritannien wohl zu Ende

In Großbritannien sind die Investoren nach dem Hype der vergangenen Jahre nun stark verunsichert, wie sich die Preise auf dem dortigen Immobilienmarkt entwickeln werden. Das gilt insbesondere für Büroflächen und Shopping-Center, deren Auslastung mit der Konjunktur zusammenhängt.

Die Anleger wollen offenbar lieber auf Nummer sicher gehen und ihr Geld zurück - auch wenn noch Unklarheit darüber herrscht, wie der Abschied des Königreichs aus der Europäischen Union konkret ablaufen soll - und ob es überhaupt dazu kommt.

Die britische Finanzaufsicht FCA hat die Vehikel nun genau im Blick, wie FCA-Chef Andrew Bailey sagte. Auch börsennotierte Immobilienfonds (REITs) und andere gelistete Vermögensverwalter wurden in London vom Ausverkauf erfasst.

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