Sie sind hier: Home > Finanzen > Immobilien > Energie >

Wärmedämmung: Was Nachbarn dulden müssen

Wärmedämmung: Was Nachbarn dulden müssen

19.12.2012, 10:48 Uhr | dpa-tmn, t-online.de

Wärmedämmung: Was Nachbarn dulden müssen. Nicht jede ausufernde Wärmedämmung muss der Nachbar dulden (Quelle: dapd)

Nicht jede ausufernde Wärmedämmung muss der Nachbar dulden (Quelle: dapd)

Viele Immobilienbesitzer dämmen ihr Haus, um Energie zu sparen. In Innenstädten und alten Ortskernen kann das problematisch werden, denn dort stehen Gebäude oft auf der Grundstücksgrenze. Nachbarn müssen dann mitunter akzeptieren, dass die Dämmung in ihren Luftraum ragt, erläutert die Arbeitsgemeinschaft für Bau- und Immobilienrecht (ARGE Baurecht) im Deutschen Anwaltverein (DAV). Allerdings nicht in jedem Fall.

Nachbar muss nicht alles dulden

Grundsätzlich gilt: Dulden müssen Nachbarn die Dämmung auf ihrem Grundstück, wenn sie dadurch lediglich geringfügig beeinträchtigt werden und eine vergleichbare alternative Wärmedämmung nicht mit vertretbarem Aufwand erzielt werden kann. Entsprechende nachbarrechtliche Regelungen existieren laut der ARGE Baurecht bereits in Bayern, Hessen, Nordrhein-Westfalen, Berlin und Bremen.

Allerdings kommt es immer auf den Einzelfall an. So entschied das Oberlandesgericht Frankfurt (Az.: 19 U 110/12), dass eine geplante Wärmedämmung die Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) nicht übersteigen darf. In dem konkreten Fall hätte sich ein Wärmedurchgangskoeffizient der Außenwand von 0,22 W/m2K ergeben, somit wäre die EnEV-Anforderung von 0,24 W/m2K überstiegen worden.

Dämmung dicker als nötig

Die Dämmschicht wäre dicker ausgefallen als vorgeschrieben - 14 statt acht Zentimeter - und hätte weiter über die Grundstücksgrenze hinausgeragt als nötig. Diese Beeinträchtigung musste der Nachbar nicht hinnehmen.

Liebe Leserinnen und Leser,

Leider können wir Ihnen nicht zu  allen Artikeln einen Kommentarbereich zur Verfügung stellen. Mehr dazu erfahren Sie in der Stellungnahme der Chefredaktion.

Eine Übersicht der aktuellen Leserdebatten finden Sie hier.

Gerne können Sie auch auf Facebook und Twitter zu unseren Artikeln diskutieren.

Ihr Community-Team

Leserbrief schreiben

Für Kritik oder Anregungen füllen Sie bitte die nachfolgenden Felder aus. Damit wir antworten können, geben Sie bitte Ihre E-Mail-Adresse an. Vielen Dank für Ihre Mitteilung.

Name
E-Mail
Betreff
Nachricht
Artikel versenden

Empfänger

Absender

Name
Name
E-Mail
E-Mail
Gas-Rechner
AnzeigeGaspreisvergleich
Gaspreise vergleichen

Jetzt Gaspreise vergleichen und Geld sparen


Jobsuche

Anzeige
 

Gas-Rechner
AnzeigeGaspreisvergleich
Gaspreise vergleichen

Jetzt Gaspreise vergleichen und Geld sparen


Mehr zum Thema
Sie sind hier: Home > Finanzen > Immobilien > Energie

shopping-portal
Das Unternehmen
  • Ströer Digital Publishing GmbH
  • Unternehmen
  • Jobs & Karriere
  • Presse
Weiteres
Netzwerk & Partner
  • Stayfriends
  • Routenplaner
  • Horoskope
  • billiger.de
  • t-online.de Browser
  • Das Örtliche
  • DasTelefonbuch
  • giga.de
  • desired.de
  • kino.de
  • Statista
Telekom Tarife
  • DSL
  • Telefonieren
  • Magenta TV
  • Mobilfunk-Tarife
  • Datentarife
  • Prepaid-Tarife
  • Magenta EINS
Telekom Produkte
  • Kundencenter
  • Magenta SmartHome
  • Magenta Sport
  • Freemail
  • Telekom Mail
  • Sicherheitspaket
  • Vertragsverlängerung Festnetz
  • Vertragsverlängerung Mobilfunk
  • Hilfe