Immobilie teilen und genießen Wenn das Eigenheim den Ruhestand finanziert
Im Ruhestand sollte es eigentlich darum gehen, das Leben nach getaner Arbeit zu genießen – so die Theorie. Für viele bedeutet diese Lebensphase aber auch finanzielle Einschränkungen, die oft unterschätzt werden. Welche Folgen das haben kann und was Sie jetzt dagegen unternehmen können, lesen Sie hier.
Konnten Sie sich zuvor auf Ihr monatliches Gehalt verlassen, steht Ihnen nach Eintritt ins Rentenalter oft nur noch ein Bruchteil von dem zur Verfügung, was Sie vorher hatten. Gut, wer in diesem Fall vorgesorgt hat – beispielsweise mit einem Eigenheim. Doch auch wenn die Miete wegfällt, bleibt am Ende oft zu wenig Geld übrig, um den gewohnten Lebensstandard zu halten. Denn obgleich Sie zuvor viele Jahre ohne Probleme in Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung gelebt haben, stellt das zunehmende Alter Sie oft vor Probleme. Auch die Barrierefreiheit der eigenen vier Wände spielt im Alter plötzlich eine Rolle. Was tun, wenn ein altersgerechter Umbau zu teuer ist? Eine Möglichkeit wäre ein Umzug ‒ doch dieser ist für viele Deutsche undenkbar!
Umzug im Alter? – Nein danke!
Das eigene Zuhause aufgeben und damit den Mittelpunkt der prägendsten und schönsten Erinnerungen rund um Familie und Freunde verlassen? Das kommt für einen Großteil der Senioren nicht in Frage – und schon gar nicht der Umzug in ein Senioren- oder Pflegeheim! Das belegt auch eine Umfrage des Meinungsforschungsinstituts YouGov im Auftrag der Deutschen Teilkauf, aus der hervorgeht, dass 86 Prozent der befragten Senioren einen Umzug in ein Pflegeheim unbedingt vermeiden wollen¹.
Kaum jemand verlässt freiwillig sein Haus, viele Menschen im Rentenalter würden gerne weiterhin im Eigenheim leben, können sich das aber nicht leisten.
Marian Kirchhoff, Geschäftsführer der Deutschen Teilkauf
Deshalb sollten Sie schon vor Eintritt ins Rentenalter daran denken, Ihre Immobilie altersgerecht umzubauen. Neben Bausparverträgen und Krediten ermöglicht Ihnen der Teilverkauf Ihrer Immobilie, ein finanzielles Polster aufzubauen. Durch einen Teilverkauf können Sie nicht nur einen altersgerechten Umbau bewerkstelligen, sondern sich auch weitere Träume erfüllen.
Unterstützung bei gesetzlich vorgeschriebenen energetischen Sanierungen
Aber nicht nur der altersgerechte Umbau ist etwas, über das Sie sich Gedanken machen sollten: Besonders die neuen gesetzlichen Auflagen im Hinblick auf Energiekosten und -verbrauch treiben Immobilieneigentümer um. Der ökologische Fußabdruck muss minimiert werden, so heißt es. Die Deutsche Teilkauf hat das Thema als verbraucherfreundlicher Anbieter erkannt und beteiligt sich als erster Teilverkaufsanbieter an der energetischen Sanierung von Immobilien in vollem Umfang ihres Miteigentums – und das über die gesamte Laufzeit der Partnerschaft.
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Teilverkauf als Alternative zu einem Kredit
Der Teilverkauf Ihrer Immobilie bietet Ihnen die nötige finanzielle Flexibilität, die Ihnen ein Kredit in vielerlei Hinsicht nicht bieten könnte. Denn gerade für ältere Immobilieneigentümer kann es deutlich schwieriger sein, einen Kredit genehmigt zu bekommen. Demnach bedeutet die Aufnahme eines Kredites immer auch die Aufnahme von Schulden. Das kann sich mit der Zeit zu einer immer stärker werdenden finanziellen und mentalen Belastung entwickeln. Denn häufig dient die eigene Immobilie auch als Sicherheit für den genommenen Kredit.
Außerdem sind Kredite für ältere Menschen oft an besondere Konditionen gebunden, was zu höheren Zins- und Tilgungszahlungen führen kann. Und wer innerhalb eines laufenden Kredites seine Immobilie vererbt, der gibt auch seine Schulden weiter – was zusätzlich die Erben belasten kann. Schließlich erhöht sich das Risiko mit fortschreitendem Lebensalter, einen Kredit zu Lebzeiten nicht mehr vollständig zurückzahlen zu können.
Tatsächlich lehnen 71 Prozent der Wohnimmobilieneigentümer die Aufnahme eines Kredites im Alter ab², um sich langersehnte Wünsche oder den altersgerechten Umbau Ihres Eigenheims zu finanzieren – so eine weitere Studie der Deutschen Teilkauf. Von den mehr als 1.030 Befragten wollen drei Viertel im Alter keine neuen Schulden tilgen müssen. Zudem glaubt ein Drittel nicht daran, einen Kredit gewährt zu bekommen.
Damit Sie Ihre Wünsche oder gar Ihr Eigenheim im Alter nicht aufgeben müssen, ermöglicht Ihnen der Teilverkauf Ihrer Immobilie finanzielle Unabhängigkeit, während Sie weiterhin zuhause wohnen bleiben. So können Sie sowohl Ihren Ruhestand als auch Ihre eigenen vier Wände in vollen Zügen genießen.
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So funktioniert der Teilverkauf Ihrer Immobilie
1. Angebot anfordern
Füllen Sie hier das Angebotsformular der Deutsche Teilkauf aus.
2. Angebot per Post erhalten
Bereits nach kurzer Zeit erhalten Sie von der Deutschen Teilkauf ein individuelles und kostenloses Angebot. Dieses beinhaltet auch einen detaillierten Teilkaufreport, der sowohl wichtige Daten zur Lagebewertung Ihrer Immobilie als auch wertvolle Daten im Hinblick auf die historische Wertentwicklung der Region beinhaltet.
3. Gutachten durch unabhängigen Gutachter erstellen lassen
Wenn Sie sich auf Grundlage des Angebots für einen Teilverkauf Ihrer Immobilie entscheiden, stellt Ihnen die Deutsche Teilkauf kostenfrei zwei unabhängige und zertifizierte Gutachterverbände zur Auswahl. Der von Ihnen gewünschte Gutachter ermittelt dann den Marktwert Ihrer Immobilie, der die Grundlage für den Kaufpreis und damit Ihrer Auszahlungssumme bildet. Der von Ihnen gewünschte Gutachter ermittelt dann den Marktwert Ihrer Immobilie.
4. Beurkundung beim Notar
Nach der Angebotsbestätigung auf Grundlage der Gutachterbewertung folgen der Notartermin und der Vollzug des Kaufvertrags durch den Notar. Auch hier übernimmt die Deutsche Teilkauf die Kosten, die im Rahmen des Teilverkaufs anfallen. Einzige Ausnahme ist die Löschung alter Grundbuchlasten, diese Kosten liegen beim Teilverkäufer.
5. Auszahlung Ihres Wunschbetrags
Anschließend erhalten Sie Ihren Wunschbetrag auf Ihr angegebenes Konto.
Über die Deutsche Teilkauf
Die Deutsche Teilkauf zählt zu den führenden Anbietern von verbraucherfreundlichen Teilverkaufsprodukten und verfügt über fundiertes Expertenwissen in der Immobilien- und Finanzbranche. Oberstes Ziel ist es, Eigentümern im Rentenalter eine Möglichkeit zu eröffnen, bereits vorhandenes Kapital aus Ihrer Immobilie freizusetzen und den eigenen Lebensstandard zu verbessern – ohne sich zu verschulden.
Bei einem Immobilien-Teilverkauf an die Deutsche Teilkauf erhalten Sie ein insolvenzgeschütztes Nießbrauchrecht für die Immobilie. Durch das Wohn- und Nutzungsrecht bleiben Sie weiterhin zuhause wohnen. Außerdem können Sie die Immobilie jederzeit vermieten – auch die Mieteinnahmen stehen Ihnen zu.
Die Inhalte auf dieser Seite wurden von der Ströer Content Group Sales GmbH in Zusammenarbeit mit Deutsche Teilkauf GmbH, Hohenzollernring 79-83, 50672 Köln erstellt.
