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Tenhagens Spar-Tipps: 100 Euro sparen bei der Baufinanzierung – jeden Monat

Prüfen Sie den Spar-Tipp "100 Euro am Mittwoch" (Quelle: Thinkstock by Getty-Images)

Tenhagens Spar-Tipps  

100 Euro sparen bei der Baufinanzierung – jeden Monat

06.08.2015, 10:59 Uhr | Von Finanztip für t-online.de

Mit unserem Kooperationspartner Finanztip.de und dessen Chefredakteur Hermann-Josef Tenhagen haben wir ein neues interaktives Format gestartet: "Für 100 Euro mehr". Wir stellen Ihnen nicht alltägliche Spar-Tipps vor. Prüfen Sie kritisch und schicken uns Ihre Anmerkungen.

Diesmal widmet sich der Beitrag den Häuslebauern - konkret allen Haus- und Wohnungsbesitzern, die in den vergangenen Jahren eine Hypothek abgeschlossen haben. Der Experte hat drei konkrete Tipps, wie sich mit bestehenden Kreditverträgen gutes Geld sparen lässt: Da geht's um die Widerrufsbelehrung, um Sondertilgungsrechte und um die Anschlussfinanzierung.

100 Euro sparen bei der Baufinanzierung – jeden Monat 

Wer sich aktuell den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllt, der profitiert von historisch niedrigen Zinsen. Doch auch Haus- und Wohnungsbesitzer, die bereits in den vergangenen Jahren ihre Finanzierung gestemmt haben, können mit ein paar Tipps und Kniffen leicht mehr als 100 Euro im Monat an der Finanzierungsparen.

Tipp1: Überprüfen Sie, ob die Widerrufsbelehrung zu Ihrem Kreditvertrag die gesetzlichen Formvorschriften erfüllt. Tut sie das nicht, können sie den Vertrag widerrufen und einen neuen Vertrag abschließen. Bei einem Kredit von 200.000 Euro und einem Zinssatz, der dann z.B. 2,0 Prozent statt 3,5 Prozent beträgt, sparen sie "mal eben" 250 Euro Zinsen im Monat. 

Selbst wenn Ihr Kredit nur noch 100.000 Euro beträgt und die Zinsersparnis nur1,2 Prozent, werden Sie mit 100 Euro weniger Zinsen im Monat belohnt. Am besten nutzen Sie die Zinsersparnis, um schneller mit der Finanzierung fertig zu werden. (Mehr bei Finanztip)

Tipp2: Nutzen Sie Ihre Sondertilgungsrechte. Viele moderne Baufinanzierungsverträge sehen vor, dass Sie jährlich fünf oder gar zehn Prozent der Kreditsumme in einer Sondertilgung vorzeitig zurückzahlen können. Das ist extrem attraktiv, weil Sie ja für ihr Geld auf Anlagekonten wenig Zinsen bekommen.

Tilgen Sie 10.000 Euro extra, spart das schon im ersten Jahr 350 Euro an Zinsenbei einem angenommenen Zinssatz von 3,5 Prozent. Sie sind bei gleichbleibenden Monatsraten entsprechend schneller schuldenfrei. 

Schon 3000 Euro Sondertilgung bringen bei dem Zinssatz im ersten Jahr eine Ersparnis von mehr als 100 Euro. Und in den nachfolgenden Jahren sparen Sie jedes Jahr weiter.

Tipp3: Die Anschlussfinanzierung für ihren Baukredit ist 2018 fällig. Schon jetzt können Sie zu aktuell niedrigen Zinsen einen Kredit für das Jahr 2018 abschließen. Eine Finanzierung zu 2,0 Prozent statt etwa für fünf Prozent bringt für 100.000 Euro Restschuld Monat für Monat eine Zinsersparnis von wiederum 250 Euro. Bei gleicher Rate tilgt man 250 Euro im Monat mehr. Verhandeln Sie hartnäckig. Mit dem günstigen Angebot eines Baufinanzierungsportals im Kreuz, ist auch ihre Hausbank zu Zins-Zugeständnissen bereit. Da spreche ich aus Erfahrung. 

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