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Vorzeitiger Ausstieg aus Immobilienkredit ohne Zusatzkosten

Ihr Recht im Kreditdschungel  

Immobilienkredit: Vorzeitiger Ausstieg ohne Zusatzkosten

23.01.2018, 09:06 Uhr | sm, dpa

Vorzeitiger Ausstieg aus Immobilienkredit ohne Zusatzkosten. Immobilienkredit: Banken dürfen für die vorzeitige und einvernehmliche Rückzahlung eines Immobiliendarlehens keine Extrakosten berechnen. (Quelle: dpa/Andrea Warnecke)

Immobilienkredit: Banken dürfen für die vorzeitige und einvernehmliche Rückzahlung eines Immobiliendarlehens keine Extrakosten berechnen. (Quelle: Andrea Warnecke/dpa)

Sie möchten Ihren Immobilienkredit vorzeitig und ohne Extrakosten zurückzahlen? Dann sollten Sie schnell einen Blick in die Klauseln Ihres Kreditvertrages werfen. Denn die Chancen stehen nicht schlecht, dass Sie keinen zusätzlichen Cent für den früheren Ausstieg zahlen müssen.

Ein Geldinstitut darf für die vorzeitige und einvernehmliche Rückzahlung eines Immobilienkredits kein zusätzliches Entgelt berechnen. Das geht aus einer Entscheidung des Landgerichts Frankfurt am Main hervor (Az.: 2-10 O 177/17). Für ein gesetzlich geregeltes Recht sei ein solches Entgelt eine unangemessene Bepreisung, heißt es in dem noch nicht rechtskräftigen Urteil. 

Kein Ausstiegsgeld für einvernehmliche Rückzahlung

In dem Fall hatte der Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) gegen eine Klausel im Preisverzeichnis einer Bank geklagt. Danach sollten Kunden für die Abwicklung einer "einvernehmlichen vorzeitigen Rückzahlung" eines Immobiliendarlehens 300 Euro zahlen. Die Bank begründete ihre Forderung mit dem erhöhten Verwaltungsaufwand.

Das sahen die Frankfurter Richter anders: Eine Bank darf ihre Kosten für eine einvernehmliche Abwicklung eines Darlehens nicht einfach auf die Kunden abwälzen. Denn diese seien bereits mit den Zinsen für das Darlehen abgegolten. Verbraucher sollten durch "nicht überschaubare Kosten nicht von der Geltendmachung" ihrer Rechte abgehalten werden.

Quellen:
- dpa

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