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Tipps zur Geldanlage: Höhere Rendite durch Immobilien (Anzeige)

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Tipps zur Geldanlage  

Höhere Rendite durch Immobilien

19.10.2018, 14:59 Uhr | Exporo, t-online.de

Tipps zur Geldanlage: Höhere Rendite durch Immobilien. Private Kleinanleger investieren vermehrt in Bauprojektfinanzierungen, weil sie als Geldanlage mit hoher Rendite gelten. (Quelle: Gan Chaonan/shutterstock)

Private Kleinanleger investieren vermehrt in Bauprojektfinanzierungen, weil sie als Geldanlage mit hoher Rendite gelten. (Quelle: Gan Chaonan/shutterstock)

Die Zinsen auf dem Kapitalmarkt sind historisch niedrig. Es kann sich also lohnen, zu investieren statt zu sparen – etwa in Immobilienprojekte als Kapitalanlage. Auch für private Anleger mit kleinen Summen.

Seit fast zehn Jahren ärgern sich die Deutschen nun schon darüber, dass die Zinsen so niedrig sind. Es gibt fast nichts mehr auf das Ersparte: Die Zinsen fürs Sparbuch verharren im Durchschnitt bei nahe null Prozent. Auch mit Tagesgeld und deutschen Bundesanleihen mit zehn Jahren Laufzeit ist kaum mehr Rendite zu erwirtschaften. Kurzum: Zinsen sind praktisch passé. Die Konsequenz: Die Deutschen lassen sich jedes Jahr Erträge von mehreren Milliarden Euro entgehen – und zahlen sogar drauf. Grund ist die anziehende Inflation.

Doch welche alternativen Geldanlagemöglichkeiten gibt es? Grundsätzlich ist es ratsam, sich nicht nur auf klassische Anlageformen, wie Sparbuch, Tagesgeld oder Staatsanleihen, zu beschränken, sondern sein Geld breit zu streuen. Das heißt, auch andere Kapitalanlagen in Betracht zu ziehen – nicht nur wegen niedriger Zinsen. Wenn Sie von einer höheren Rendite profitieren wollen, können Sie auch am Aktienmarkt investieren. Gleichwohl erhöht sich mit dem Wunsch nach einer steigenden Rendite das Risiko. Zudem sollten Sie als Anleger die Kosten für Depots sowie anfallende Steuern im Blick haben.

Private Anleger investieren in Immobilien zur Kapitalanlage

Dagegen versprechen Immobilien als Kapitalanlage in der Regel eine höhere Rendite. Freilich ist das selbstbewohnte Eigenheim für die Altersvorsorge eine gute und langfristige Geldanlage. Doch private Kleinanleger investieren vermehrt auch in Bauprojektfinanzierungen zur Anlage ihres Kapitals, wie Wohnungen, Häuser oder Gewerbeeinheiten, die vermietet oder verkauft werden. Im Vergleich zur selbstgenutzten Immobilie können sie hier mehr Steuervorteile nutzen.

Mit Investitionen in Immobilien lassen sich hohe Renditen erzielen. (Quelle: Albina Glisic/shutterstock)Mit Investitionen in Immobilien lassen sich hohe Renditen erzielen. (Quelle: Albina Glisic/shutterstock)

Aber ist es ratsam, als privater Kleinanleger in Immobilien oder Bauprojektfinanzierungen als Kapitalanlage zu investieren? Die Antwort auf die Frage, ob sich diese Beteiligungen letztlich auszahlen, ist vor allem vom Objekt selbst abhängig. Darin liegt das eigentliche Risiko. Ob sich Wohnungen, Häuser oder Gewerbeeinheiten als Geldanlage wirtschaftlich lohnen, hängt von verschiedenen Faktoren ab, zum Beispiel Lage/Standort, Bauweise, Mieterstruktur oder Ausstattung.

Private Anleger brauchen einen Überblick über den Immobilienmarkt

Doch wie finden private Anleger passende Immobilienprojekte, die als langfristige Geldanlage mit einer höheren Rendite funktionieren? Und welche Risiken können dabei auftreten? Wie sich Preise und Mieten und demzufolge auch die Renditen der Immobilienobjekte entwickeln, ist gerade für Kleinanleger schwer einzuschätzen. Um das beurteilen zu können, sind zuverlässige Analysen und fundiertes Marktwissen hilfreich, über die Privatanleger meist nicht verfügen. Ihnen fehlt der Überblick sowohl über den gesamten Immobilienmarkt als auch über den jeweiligen Mikrostandort wie dem Stadtbezirk.

Auch private Anleger können vom anhaltenden Aufwärtstrend des Immobilienmarktes profitieren. (Quelle: Andrey_Popov/shutterstock)Auch private Anleger können vom anhaltenden Aufwärtstrend des Immobilienmarktes profitieren. (Quelle: Andrey_Popov/shutterstock)

Diesen bieten jetzt Online-Plattformen wie Exporo.de. Das Portal gibt einen Überblick über Immobilienprojekte, in die investiert werden kann: einfach, transparent und gebührenfrei, ohne teure Berater. Dabei profitieren private Kleinanleger von zwei Produktkategorien: Einerseits können sie sich kurzfristig und fest verzinst an renditestarken Immobilienprojekten beteiligen, zum Beispiel an neuen Wohngebäuden oder Gewerbeobjekten, die über eine bestimmte Laufzeit saniert werden. Andererseits können sich Anleger direkt an ausgewählten Bestandsimmobilien beteiligen – wie ein Eigentümer. Dabei erhalten die privaten Anleger quartalsweise Ausschüttungen aus den Mietüberschüssen und sind zusätzlich am Immobilienwert beteiligt.

Exporo klärt über Chancen und Risiken bei Immobilienprojekten auf

Da das bei Projektfinanzierungen schon ab einer Summe von 500 Euro möglich ist, macht es auch Kleinanlegern möglich, Immobilien als Kapitalanlage zu nutzen. Dabei steht Transparenz für Exporo an erster Stelle. Konkret heißt das, dass Sie als Investor vorher sowohl über Chancen als auch über Risiken des Immobilienprojekts informiert werden. Mögliche Unsicherheitsfaktoren werden von den Exporo-Mitarbeitern klar benannt. Sie als Anleger entscheiden dann, ob Sie in die Immobilie oder in die Projektfinanzierung investieren möchten oder nicht.

Verwendete Quellen:
  • Exporo AG




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