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Was muss man zum Thema Nebenkosten wissen?


Was muss man zum Thema Nebenkosten wissen?

08.02.2012, 11:11 Uhr | ek (CF)

Neben der Kaltmiete, die für eine Wohnung oder ein Haus aufgebracht werden muss, sind stets auch die Nebenkosten bzw. Betriebskosten zu beachten. Dabei werden die Kosten fast immer in Form eines Abschlags zusätzlich zur monatlichen Miete in Rechnung gestellt. Am Ende jedes Jahres sendet der Vermieter dann eine detaillierte Nebenkostenabrechnung, die entweder zu Nachzahlungen oder aber zu einer Rückerstattung führen kann. In unserer Fotoshow sehen Sie, wie Sie Geld beim Heizen sparen können.

Foto-Serie mit 6 Bildern

Diese Nebenkosten bzw. Betriebskosten dürfen abgerechnet werden

Dabei dürfen nicht alle Kosten, die für eine Wohnung entstehen, als Nebenkosten abgerechnet werden. Die Regel besagt, dass in den Betriebskosten nur die Posten aufgeführt werden dürfen, die für die Erhaltung des Gebäudes in seinem bestimmungsgemäßen Zustand vonnöten sind. Im Einzelnen sind dies sowohl die Kosten für Heizung, Warmwasser und Abwasser als auch für die Treppenhaus-Reinigung und Gartenpflege, Müllbeseitigung, Versicherung und Grundsteuer. Die Nebenkosten können dabei nach Person oder nach Wohnfläche berechnet werden, bei Wasserkosten oder Kosten für die Heizung ist der konkrete Verbrauch anzusetzen.

So überprüfen Sie die Betriebskostenabrechnung auf ihre Richtigkeit

Bei der Abrechnung der Betriebskosten kommt es immer wieder zu Unregelmäßigkeiten. Dabei haben Sie stets die Möglichkeit, die Angaben Ihres Vermieters zu prüfen und Einsicht in die Originalabrechnungen der Hausverwaltung bzw. der einzelnen Versorgungsunternehmen zu nehmen. Zudem muss eine Nebenkostenabrechnung innerhalb eines Zeitraums von zwölf Monaten erstellt werden. Wird dieser nicht eingehalten worden, so können Sie die Zahlung verweigern. Teile der Nebenkostenabrechnung können Sie zudem steuerlich geltend machen und bis zu einem Betrag von 600 Euro im Jahr absetzen.

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