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Mietrecht: Mietminderung bei ständigem Katzenbesuch möglich


Mietrechtsurteil  

Mietminderung bei ständigem Katzenbesuch möglich

28.07.2014, 15:12 Uhr | dpa-tmn

Mietrecht: Mietminderung bei ständigem Katzenbesuch möglich. Unerwünschten Katzenbesuch müssen Mieter nicht dulden (Quelle: Thinkstock by Getty-Images)

Unerwünschten Katzenbesuch müssen Mieter nicht dulden (Quelle: Thinkstock by Getty-Images)

Wenn ständig eine fremde Katze in der eigenen Wohnung vorbeschaut, können Mieter die Miete mindern - zumindest, wenn bekannt ist, dass es sich um die Katze des Nachbarn handelt. Sie können dann vom Vermieter verlangen, dass er gegen den Nachbarn vorgeht, entschied das Amtsgericht Potsdam (Az.: 26 C 492/13). Über das Urteil berichtete die Zeitschrift "Das Grundeigentum" des Eigentümerverbands Haus & Grund Berlin.

In dem verhandelten Fall hatte der Bewohner einer Erdgeschosswohnung häufig Besuch von einer Katze der Nachbarn. Diese täglichen Besuche störten den Mieter sehr, sodass er sich hilfesuchend an den Vermieter wandte. Der meinte allerdings, der Bewohner müsse sich an den Nachbarn halten. Außerdem gehe es dabei nicht um einen Mangel im mietrechtlichen Sinn.

Fenster dürfen geöffnet werden

Die Richter sahen das anders: Der Vermieter müsse im Zweifel auf den Katzenbesitzer einwirken, um Belästigungen durch dessen Katze zu vermeiden. Zum vertragsgemäßen Gebrauch einer Wohnung gehöre es, dass Fenster und Terrassentüren geöffnet werden können. Wenn es dabei zu Belästigungen komme, könne der Mieter Unterlassung verlangen. Da der Wohnwert durch die häufigen Besuche der Katze für den Mieter eingeschränkt sei, sei außerdem eine Mietminderung zulässig.

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