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Auch Wohnungseigentümer können nicht unbeschränkt rauchen


Zeitliche Eingrenzung  

Auch Wohnungseigentümer können nicht unbeschränkt rauchen

23.12.2014, 18:33 Uhr | dpa-tmn, t-online.de

Auch Wohnungseigentümer können nicht unbeschränkt rauchen. Zigarettenrauch sorgt unter Wohnungsbesitzern immer wieder für Streit (Quelle: Thinkstock by Getty-Images)

Zigarettenrauch sorgt unter Wohnungsbesitzern immer wieder für Streit (Quelle: Thinkstock by Getty-Images)

Besitzer einer Eigentumswohnung dürfen in den eigenen vier Wänden nicht dauernd rauchen, wenn dadurch die übrigen Wohnungsbesitzer im Haus durch den Gestank belästigt werden. Nach einer Entscheidung des Amtsgerichts München kann es daher zulässig sein, einem Raucher zeitliche Vorgaben zu machen, wann er in der Wohnung rauchen darf und wann nicht (Az.: 485 C 28018/13).

In diesem Fall musste der Eigentümer rauchfreie Zeiten von 11.00 Uhr bis 13.00 Uhr, von 17.00 Uhr bis 19.00 Uhr sowie von 23.00 Uhr bis 07.00 Uhr einhalten.

Die Mitbewohner können nicht verlangen, dass sie die ganze Zeit über keinen Rauch riechen. Jedoch müsse es rauchfreie Zeiten geben, damit sie lüften können, urteilte das Gericht.

Dem Rauch ausgeliefert

Im vorliegenden Fall wohnte die Klägerin ein Stockwerk über dem Raucher. Die Wohnungen waren gleich geschnitten und hatten einen Balkon. Es gab keine Fenster auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung, die ein alternatives Lüften möglich gemacht hätten.

Der Raucher hatte rauchfreie Zeiten für unzumutbar gehalten und der Klägerin empfohlen zu lüften, wenn er nicht zuhause sei. Das ließ ihm das Gericht allerdings nicht durchgehen.

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