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Mietrecht: Mieter muss Handwerker in die Wohnung lassen


Mietrecht  

Mieter muss Handwerker in die Wohnung lassen

17.08.2009, 17:08 Uhr | cs, dapd, t-online.de

Ein Mieter muss vom Vermieter bestellte Handwerker in die Wohnung lassen (Foto: imago)Ein Mieter muss vom Vermieter bestellte Handwerker in die Wohnung lassen (Foto: imago) Ein Mieter, der einem vom Vermieter beauftragten Handwerker mehrfach den Zutritt zur Wohnung verweigert, kann den Anspruch auf die Reparatur verlieren. Das Amtsgericht Münster wies die Klage einer Mieterin auf Beseitigung eines Wasserflecks ab, weil diese die Handwerker zweimal nicht in die Wohnung ließ. Die Mieterin habe ihren Anspruch auf Beseitigung des Flecks verwirkt, entschied das Gericht. (Aktenzeichen 3 C 4552/06)

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Vermieter muss Schäden beseitigen können

Die Mieterin habe ihre Mitwirkungspflicht bei der Beseitigung des Schadens verletzt, so die Richter. Ein Vermieter könne seine Wohnung nur in Ordnung halten, wenn ihm und vom ihm beauftragten Handwerkern auch Zutritt gewährt werde. Den Termin einer Reparatur muss der Vermieter zwar vorher ankündigen. Der Mieter kann aber nur einen anderen Reparaturtermin verlangen, wenn er dafür Gründe angibt. Und das war in dem aktuellen Rechtsstreit nicht der Fall.



Mieterin wollte auf Urteil im Rechtsstreit warten

Die klagende Mieterin habe den Handwerkern zweimal ohne ausreichende Gründe den Zutritt zur Wohnung verweigert, stellte das Amtsgericht fest. Sie hatte mit Unterstützung ihres Mietvereins Klage auf Beseitigung des Flecks erhoben. Bei zwei Gerichtsterminen sagte der Vermieter dann jeweils zu, den rund 40 mal 40 Zentimeter großen Fleck durch Handwerker beseitigen zu lassen. Die Mieterin ließ die beauftragten Handwerker jedoch mit der Begründung vor der Tür stehen, zunächst müsse das Gerichtsverfahren abgeschlossen werden.

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