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Asbest: Kein automatischer Anspruch auf Mietminderung


Asbest: Kein automatischer Anspruch auf Mietminderung

11.02.2011, 17:26 Uhr | dpa-tmn, dpa-tmn, t-online.de

Asbest: Kein automatischer Anspruch auf Mietminderung. Asbest ist gesundheitsschädlich und muss beseitigt werden (Foto: imago)

Asbest ist gesundheitsschädlich und muss beseitigt werden (Foto: imago) (Quelle: imago images)

Asbest in einer Wohnung berechtigt nicht automatisch zu einer Mietminderung - zumindest dann nicht, wenn er in den Wänden gebunden ist. Das entschied das Landgericht Berlin (Az.: 63 S 42/10). Zwar sei die Wohnung für den Mieter nur eingeschränkt nutzbar. Diese Einschränkung sei aber nicht erheblich.

Im verhandelten Fall waren die Trennwände einer Wohnung asbestbelastet, wie die Zeitschrift "Das Grundeigentum" vom Eigentümerverband Haus & Grund in ihrer aktuellen Ausgabe berichtete. Die Mieter verlangten eine Instandsetzung und machten gleichzeitig eine Mietminderung geltend. Die Instandsetzungklage sei zwar gerechtfertigt, befanden die Richter, nicht aber die Mietminderung.

Asbestfasern wurden nicht freigesetzt

Die gesundheitsgefährdenden Asbestfasern wären nur im Fall von mechanischer Einwirkung freigesetzt worden, etwa durch das Bohren von Löchern. Die Mieter hätten aber an leichten Trennwände ohnehin keine schwere Lasten hängen können. Ihre Bilder hätten sie mit Klebehaken aufhängen können.

Weitere Tipps rund ums Mietrecht im Mietrechtslexikon

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