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Beim Kauf eines Ferienhauses Preis und Nachfrage abwägen


Rendite und Erholung  

Beim Kauf eines Ferienhauses Preis und Nachfrage abwägen

30.07.2019, 15:32 Uhr | sm, dpa

Beim Kauf eines Ferienhauses Preis und Nachfrage abwägen. Vermietung eines Ferienhauses: In beliebten Ferienregionen sind Immobilien besonders teuer. (Quelle: dpa/Stefan Sauer)

Vermietung eines Ferienhauses: In beliebten Ferienregionen sind Immobilien besonders teuer. (Quelle: Stefan Sauer/dpa)

Rückzugsort und Renditeobjekt: Der Kauf einer Ferienwohnung oder eines Ferienhauses kann sich doppelt lohnen. Vor dem Kauf sollten Interessenten sich aber genau informieren und exakt kalkulieren.

Damit das Investment nicht zur Enttäuschung wird, sollten die künftigen Besitzer einer Ferienimmobilie folgende Aspekte beachten:

Kaufpreis

In beliebten Ferienregionen sind Immobilien besonders teuer. Das birgt ein hohes Risiko. Denn selbst bei hoher Auslastung könnte sich das Investment nicht lohnen. Nicht immer lässt sich bei einem hohen Kaufpreis im gleichen Maße eine hohe Miete verlangen. Da lohnt ein Blick auf anderen Gegenden. Diese werden zwar vielleicht nicht gerade von Touristen überrannt, bieten jedoch vergleichsweise günstige Preise für Häuser oder Wohnungen. So kann am Ende mehr Rendite rausspringen, sofern die Nachfrage solide ist.

Nachfrage

Ohne Gäste wird das Investment sicher zum Flop, weil regelmäßige Einnahmen fehlen. Darum lautet die Devise vor dem Kauf: Recherche. Gibt es in der Region ausreichend ganzjährige Angebote für Kultur und Freizeitgestaltung? Wohin zieht es Gäste aus dem Ausland? Vermieterumfragen, Erhebungen vom Statistischen Bundesamt oder auch Studien hier die entsprechenden Informationen liefern.
 

 
Ausstattung

Die Ansprüche bei den Urlaubern steigen. Gut ausgestattete Bäder und kostenloser Internetzugang über WLAN sind Qualitätsmerkmale, ebenso wie die Zahl der Schlafzimmer. Davon sollte es demnach mindestens zwei bis drei geben, damit alle Gäste Rückzugsmöglichkeiten haben.

Verwendete Quellen:
  • Deutscher Ferienhausverband
  • Nachrichtenagentur dpa

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