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Immobilienkosten sind vollständig absetzbar

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Immobilienkosten vollständig absetzbar

10.05.2011, 14:24 Uhr | dpa-tmn

Immobilienkosten sind vollständig absetzbar. Immobilienkosten vermieteter Räumlichkeiten können abgesetzt werden. (Foto: Imago)

Immobilienkosten vermieteter Räumlichkeiten können abgesetzt werden. (Foto: Imago)

Die laufenden Kosten einer eigenen Immobilie, deren Räumlichkeiten vermietet werden, können steuerlich geltend gemacht werden. Laut der Bundessteuerberaterkammer können die Ausgaben vollständig als Werbungskosten von den Einnahmen abgezogen werden.

Dazu zählen beispielsweise Abschreibungen, Betriebskosten und die Grundsteuer. Auch Finanzierungskosten und Schuldzinsen können abgesetzt werden. Der vollständige Abzug ist aber ausschließlich bei komplett vermieteten Immobilien möglich. Bei gemischt genutzten Gebäuden müssen die Kosten genau getrennt und entsprechend zugeordnet werden.

Vermietung an Verwandte

Um die Unkosten aber in Zusammenhang mit einer Vermietung an Verwandte beim Finanzamt geltend machen zu können muss auf die Miethöhe geachtet werden. Die darf das ortsübliche Zinsniveau nämlich um maximal 44 Prozent unterschreiten. Ansonsten können Ausgaben nur begrenzt geltend gemacht werden.

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