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Bau- und Wohnungswirtschaft

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Bau- und Wohnungswirtschaft

Mietpreisbremse erweist sich als wirkungslos: Mietspiegel fehlt oft

Mietpreisbremse erweist sich als wirkungslos: Mietspiegel fehlt oft

Drei Viertel aller Städte mit Mietpreisbremse verfügen einem Zeitungsbericht zufolge über keinen Mietspiegel. Deshalb fehle in den 177 betroffenen Kommunen die Grundlage, um das Gesetz effektiv umzusetzen. Wie die "Süddeutsche Zeitung" berichtet, sei es für Mieter ... mehr
BGH-Urteil: Bundesländer dürfen Mieterhöhungen begrenzen

BGH-Urteil: Bundesländer dürfen Mieterhöhungen begrenzen

Der Bundesgerichtshof ( BGH) hat eine Verordnung des Landes Berlin gebilligt, die Mieterhöhungen in laufenden Verträgen begrenzt. Damit haben die Bundesländer weiterhin weitgehend freie Hand, wenn sie zu starke Mieterhöhungen verhindern wollen. Der BGH verwarf die Klage ... mehr
Potsdamer Platz in Berlin ist verkauft

Potsdamer Platz in Berlin ist verkauft

Der Potsdamer Platz in Berlin ist verkauft worden. Neuer Besitzer ist der kanadische Immobilieninvestor Brookfield Property Partners. Eine Tochtergesellschaft übernimmt das weltbekannte Hochhaus-Ensemble vom Offenen Immobilienfonds SEB ImmoInvest, der seit Jahren ... mehr
Ferienimmobilien als Geldanlage - das ist zu beachten

Ferienimmobilien als Geldanlage - das ist zu beachten

Auf der Suche nach wertstabilen, renditestarken Sachwerten nehmen Anleger verstärkt den Markt für  Ferienwohnungen  und Ferienhäuser in den Fokus. Aus gutem Grund: Mit der richtigen Ferienimmobilie lassen sich in der Regel deutlich höhere Renditen erzielen ... mehr
Immobilien-Kauf boomt: Preise steigen nun auch in ländlichen Regionen

Immobilien-Kauf boomt: Preise steigen nun auch in ländlichen Regionen

Der  Immobilienboom in Deutschland beschleunigt sich. Die niedrigen Zinsen lassen den Markt für Wohnungen, Häuser und Grundstücke heiß laufen. Im vergangenen Jahr wurden erstmals mehr als 200 Milliarden Euro investiert. In vielen Städten scheint ein Zenit erreicht ... mehr

Streit um "Zweite Miete" immer häufiger vor Gericht

Nicht nur die steigenden Energiekosten machen Mietern zu schaffen. Auch Kostenpunkte wie Fahrstuhl, Hauswart und Wasser fließen in die monatliche Rechnung der Nebenkosten ein. Und weil niemand etwas zu verschenken hat, gibt es immer häufiger Streit um die "Zweite ... mehr

Gut gemeint mit Schwachstellen

Den Energieverbrauch eines Hauses so leicht überblicken wie den Strombedarf eines Kühlschranks: Das sollte der neue Gebäudepass leisten und so Verbrauchern ab dem 01. Juli 2008 böse Nebenkostenschocks ersparen. Doch das Papier dürfte nicht ganz halten, was es einst ... mehr

Google knackt Rekord bei Immobilien

Google hat den größten US-Immobiliendeal dieses Jahres abgeschlossen. Der Internetriese kauft seine New Yorker Niederlassung und blättert nach US-Medienberichten dafür 1,8 Milliarden Dollar hin. Das Gebäude in der 8th Avenue ist mit rund 278.000 Quadratmetern ... mehr

Immobilien: Die teuersten Wohnstraßen Deutschlands

Wohnen wird immer teurer - vor allem in den teuersten Wohnstraßen Deutschlands. Die kostspieligsten Adressen Deutschlands heißen ganz idyllisch Hobokenweg, Heideweg, Osterheideweg und Wiesenweg. Sie liegen im Sylter Promi-Dorf Kampen. Wer dort eine Immobilie erwerben ... mehr

Schloss von Diktator Bokassa in Frankreich versteigert

In Frankreich ist ein Schloss des früheren afrikanischen Diktators Jean-Bédel Bokassa versteigert worden. Er hatte sich Anfang der 80er Jahre dort in der Nähe von Versailles bei Paris niedergelassen, nachdem er Jahre zuvor aus seinem Land, der Zentralafrikanischen ... mehr

Mietrecht: Vermieter darf keinen weißen Anstrich verlangen

Auch für den Auszug eines Mieters darf der Vermieter nicht verlangen, dass die Wohnung komplett weiß gestrichen ist. Das entschied der Bundesgerichtshof (BGH) in einem in Karlsruhe veröffentlichten Beschluss. Der Deutsche Mieterbund begrüßte in Berlin die damit ... mehr

Mietrecht: Weihnachten im Treppenhaus

Mieter dürfen nicht den ganzen Hausflur nach ihrem Belieben mit Weihnachtsschmuck dekorieren. Darauf weist der Deutsche Mieterbund in Berlin hin. Zwar könne jeder Mieter seine Wohnung dekorieren und weihnachtlich schmücken, wie er will - das gelte aber nicht ... mehr

Mietrecht: Vermieter ist zu Schönheitsreparaturen verpflichtet

Enthält ein Mietvertrag keine Regelung zu Schönheitsreparaturen, muss der Vermieter die Wohnung selbst streichen oder tapezieren. Darauf weist der Deutsche Mieterbund in Berlin hin. Weigert sich der Vermieter tätig zu werden, kann der Mieter die Renovierungsarbeiten ... mehr

Promi-Apartmenthaus: Rassismus-Streit im legendären "Dakota"

Geld ist nicht alles. Das spürt auch der schwarze New Yorker Investmentmanager Buddy Fletcher, der im berühmten Apartmenthaus Dakota am Central Park wohnt. Er fühlt sich von seinen Nachbarn diskriminiert - und schlägt zurück. Manhattan ist gebannt vom pikanten ... mehr

Immobilien: Bauherren verzichten zunehmend auf Erdgas-Heizungen

Gasheizungen werden einem Zeitungsbericht zufolge immer unbeliebter. Vergangenes Jahr wurden in nur 59 Prozent der neu gebauten Häuser und Wohnungen Gasanschlüsse gelegt, wie die Tageszeitung "Die Welt" unter Berufung auf bislang unveröffentlichte Daten ... mehr

Deutscher Mieterbund rechnet mit steigenden Mieten

Der Deutsche Mieterbund rechnet angesichts der Finanzkrise mit steigenden Mieten. Zahlreiche Wohnung hätten zuletzt den Eigentümer gewechselt. Immer mehr anglo-amerikanische Investoren tummeln sich am Wohnungsmarkt. Gerade diese Investoren wollen nun Kasse machen ... mehr

Bundeserfassungsgericht: Kein Grundsteuer-Nachlass für Familien

Bei der Grundsteuer für Immobilien spielt die familiäre Situation des Eigentümers keine Rolle. Das hat das Bundesverfassungsgericht noch einmal bestätigt. Die kommunale Grundsteuer ist damit verfassungsgemäß. Geklagt hatte eine Familie mit drei Kindern aus Krefeld ... mehr

Mietrecht: Der richtige Rechtschutz für Mieter

Schimmelpilz an den Wänden, eine saftige Nebenkostenabrechnung, schon wieder eine Mieterhöhung: Es gibt Tausende Dinge, an denen sich zwischen Mieter und Vermieter Streit entzünden kann. Wenn es ernst wird und der Fall vor Gericht geht, bietet eine Versicherungspolice ... mehr

Nach dem Bau-Boom die tiefe Rezession

Die spanische Wirtschaft wurde in den vergangenen Jahren von einem Immobilien-Boom ohne Gleichen befeuert. Immer neue Apartmentblocks wurden gebaut, die von immer weniger solventen Spaniern auf Kredit gekauft wurden. Auch die Nachfrage aus dem Ausland heizte den Markt ... mehr

Hypothekenkrise zwingt US-Bürger zum "Leben mit dem Feind"

Die Angst vor einem Fremden in ihrem Haus hat Laura Rogers lange gequält. Doch schlimmer war die Sorge, ihr kleines Reihenhaus in Baltimore ganz zu verlieren. Die Wirtschaftskrise drohte diesen Alptraum wahr zu machen, als Rogers nicht genug Arbeit fand und die Raten ... mehr

Wohnnebenkosten: Mieterbund verlangt Ausgleich für hohe Energiepreise

In der Debatte um Energiesondertarife für bedürftige Verbraucher hat Bundesumweltminister Sigmar Gabriel (SPD) betont, dies sei ausschließlich "Sache der Konzerne". Der Staat könne dies nicht leisten, sagte Gabriel der in Hannover erscheinenden "Neuen Presse ... mehr

Hausbau: Baulandpreise in Westdeutschland erneut angestiegen

Bauland in Westdeutschland ist 2007 erneut teurer geworden, bei einer anhaltenden Preisstabilität im Osten. In den alten Ländern hätten Bauherren im vergangenen Jahr durchschnittlich mit 163 Euro pro Quadratmeter zehn Euro mehr gezahlt als 2006, teilte das Institut ... mehr

Vermieter darf bei Auszug Farbvorgaben machen

Vermieter dürfen ihren Mietern für die Renovierung beim Auszug aus der Wohnung farbliche Vorgaben machen. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) in Karlsruhe entschieden. Eine Klausel, nach der gestrichene Holzteile "in Weiß oder in hellen Farbtönen" zurückgegeben werden ... mehr

Mietvertrag endet nicht automatisch mit dem Tod

Mit dem Tod ist nicht alles vorbei. Das gilt nicht nur für gläubige Menschen, sondern auch bei ganz irdischen Dingen wie etwa einem Mietvertrag. Dieser Vertrag läuft auch nach dem Tod des Mieters in der Regel weiter. Anstelle des Verstorbenen treten die verbleibenden ... mehr

Immobilien: Gebrauchtimmobilien können zur Kostenfalle werden

Der Kauf einer gebrauchten Immobilie kann sich im Nachhinein als Kostenfalle herausstellen. Experten raten zu einer umsichtigen Planung, damit Umbau- und Renovierungskosten nicht überraschend den Etat sprengen. Einfachere Dinge wie Malerarbeiten oder der Einbau einer ... mehr

Ostdeutsche wohnen günstiger und enger

In Ostdeutschland haben die Menschen deutlich weniger Platz in ihren vier Wänden als im Westen. Dies geht aus einer Untersuchung zu den Wohnverhältnissen in Deutschland hervor, die das Statistische Bundesamt im Jahr 2006 durchführte. Der Studie zufolge stehen im Westen ... mehr

Hohe Nachzahlungen für Heizung und Warmwasser

Millionen Mieter müssen nach Einschätzung des Deutschen Mieterbundes für 2007 wegen der hohen Heizölpreise mit kräftigen Nachzahlungen für Heizung und Warmwasser rechnen. Es drohen nach Verbandsschätzungen je nach Wohnungsgröße Nachzahlungen ... mehr

Mieter darf zu kleine Wohnung kündigen

Ein Mieter kann fristlos kündigen, wenn seine Wohnung um mehr als zehn Prozent kleiner ist als im Vertrag angegeben. Der Bundesgerichtshof (BGH) entschied, dass eine entsprechend kleinere Wohnung nicht nur zur Kürzung der Miete berechtigt, sondern auch zur sofortigen ... mehr

Wohnen auf dem Lande: Spritpreise vermiesen Pendlern günstige Wohnkosten

Die Grundstückspreise auf dem Land sind in der Regel deutlich niedriger als in der Stadt. Familien mit Kindern, die von einem Haus mit Garten träumen, können sich diesen Wunsch häufig nur im Umland erfüllen. Bei steigenden Energie- und Spritpreisen gerät dieses ... mehr

Mietrecht: BGH lehnt Mietzuschlag wegen Renovierung ab

Vermieter dürfen keinen Zuschlag zur Miete als Ausgleich für unwirksame Renovierungsklauseln verlangen. Das hat der Bundesgerichtshof (BGH) in Karlsruhe am Mittwoch entschieden und damit die Position der Mieter gestärkt. # Ratgeber - Mietwohnung ... mehr

Energieausweise aus dem Internet häufig unbrauchbar

Energieausweise aus dem Internet sind nach Tests des ARD-Magazins Plusminus und der Verbraucherzentrale Nordrhein-Westfalen häufig wertlos oder sogar gesetzeswidrig. Eine Stichprobe von zehn Verbrauchsausweisen verschiedener Internetanbieter habe ergeben ... mehr

Immobilien: Zwangsversteigerungen in Deutschland rückläufig

Immer weniger Zwangsversteigerungen von Immobilien in Deutschland: Die Zahl der Termine, bei denen Häuser, Eigentumswohnungen oder Grundstücke an Amtsgerichten unter den Hammer kamen, lag in den ersten sechs Monaten mit 45.988 um 2,9 Prozent niedriger ... mehr

Spaniens Wirtschaft vor dem Kollaps

Eine Volkswirtschaft kommt unter die Räder: Jahrelang haben die Spanier die Immobilienpreise in die Höhe getrieben und insgesamt prächtig davon gelebt. Jetzt platzt die Blase - und zieht alle anderen Branchen mit in den Abgrund. # Ratgeber - Mietwohnung ... mehr

Russe kauft Villa für halbe Milliarde Euro

Ein für aufwendige Feiern bekannter russischer Milliardär hat nach Informationen der französischen Zeitung "Nice Matin" an der Côte d'Azur eine frühere Königsvilla für eine halbe Milliarde Euro gekauft. "Sein Name: Michail Prochorow. Seine künftige Adresse: Villa ... mehr

Immobilienkrise in den USA: Dauercampen im Kleinwagen

So hatte sich Barbara Harvey das Rentnerleben eigentlich nicht vorgestellt. Abend für Abend lässt die 66-Jährige ihre beiden Hunde Phoebe und Ranger eine letzte Runde drehen. Dann bugsiert sie die beiden Golden Retriever in ihren weißen Honda, klettert selbst hinterher ... mehr

Immobilien: Russischer Milliardär zahlt 100 Millionen für Trump-Villa

Es ist vielleicht das teuerste Einfamilienhaus der Vereinigten Staaten: 100 Millionen Dollar zahlte Dmitrij Rybolowlew für eine Villa des US-Milliardärs Donald Trump. Böse Zungen behaupten, das Haus sei baufällig. # Ratgeber - Mietwohnung verschönern - was ist erlaubt ... mehr

London: Bürgermeister will neuen Großflughafen

Londons Bürgermeister Boris Johnson plant einen neuen Großflughafen für die britische Hauptstadt. Es werde unter anderem geprüft, ob auf einer künstlichen Insel in der Grafschaft Kent südöstlich von London ein neuer 24-Stunden-Flughafen an der Flussmündung der Themse ... mehr

Wohnnebenkosten: Deutschlands teuerste Städte

Gemeinhin gelten Metropolen als teures Pflaster, wenn es ums Wohnen geht. Die Mieten und Immobilienpreise sind hoch, die sonstigen Lebenshaltungskosten in der Regel auch. Die "Bild"-Zeitung hat jetzt kommunale Gebühren und Strompreise verglichen und addiert. Dabei ... mehr

Mietrecht: BGH spricht Vermietern Vorrecht auf Mängelbeseitigung zu

Der Bundesgerichtshof (BGH) hat die Rechte des Vermieters bei der Beseitigung von Wohnungsmängeln gestärkt. Nach einem aktuellen Urteil dürfen Mieter nicht eigenmächtig einen Handwerker damit beauftragen, Mängel zu beseitigen und dann die Rechnung danach ... mehr

Viele Deutsche zahlen vorschnell höhere Miete

Deutschlands Mieter zahlen jedes Jahr mehrere Millionen Euro zu viel, weil sie vorschnell und ungeprüft den verlangten Mieterhöhungen zustimmen. Bis zu 300.000 Mieterhöhungsforderungen im Jahr seien fehlerhaft, sagte der Sprecher des Deutschen Mieterbundes (DMB), Ulrich ... mehr

Nebenkosten für deutsche Mieter steigen deutlich

Die Betriebskosten für Wohnungen sind in Deutschland sind weiter deutlich gestiegen. Insgesamt hätten sie im Abrechnungsjahr 2006 um 3,5 Prozent zugenommen, erklärte der Deutsche Mieterbund (DMB) in Berlin. Damit lagen sie deutlich über der derzeitigen Inflationsrate ... mehr

Kreditkrise erfasst Las Vegas

Die Kreditkrise erfasst in den USA nach dem privaten Häusermarkt zunehmend auch Gewerbeimmobilien. Eine Reihe von Prestigeprojekten gerät derzeit ins Straucheln. Jüngstes Beispiel ist ein milliardenschweres Kasinoprojekt in Las Vegas im Bundesstaat Nevada. Der Deutschen ... mehr

Immobilienpreise: Häuser nahezu so billig wie vor zehn Jahren

Die Voraussetzungen für den Kauf eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung sind einer Studie zufolge derzeit günstig: In Mittel- und Kleinstädten sind die Preise für Häuser im vergangenen Jahr im Durchschnitt um ein Prozent gesunken, die Preise ... mehr

Top 10 Wohnungsmieten – Neubau/ Erstbezug

Berücksichtigt werden die Nettomieten bezogen auf eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 70 Quadratmeter Wohnfläche in mittlerer Lage und mittlerer Qualität bei Neubauten/ Erstbezug. Stadt Kaltmiete in Euro pro m² München 11,30 EUR/m² Stuttgart 10,50 EUR/m² Heidelberg ... mehr

Gesetz zur Villen-Verstaatlichung wird aufgeweicht

Nach Protesten besorgter Eigenheimbesitzer will Spanien bei der geplanten Verstaatlichung von Immobilien in Küstennähe weniger streng vorgehen als bisher geplant. Wie die Zeitung "El País" berichtete, ist die Madrider Regierung dabei, das geltende ... mehr

Top 10 Wohnungsmieten – mittlerer Wohnwert

Berücksichtigt werden die Nettomieten bezogen auf eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 70 Quadratmeter Wohnfläche in mittlerer Lage und mittlerer Qualität aus der Nachkriegsära. Stadt Kaltmiete in Euro pro m² München 9,70 EUR/m² Stuttgart 8,70 EUR/m² Heidelberg ... mehr

Sanierer bekommen bald mehr Geld vom Staat

Wer sein Haus energiesparend saniert, bekommt ab 1. April mehr Zuschüsse vom Staat. Der Förderhöchstbetrag werde entsprechend den neuen Richtlinien für Anträge auf KfW-Fördermittel von 50.000 auf 75.000 Euro steigen. Darauf weist der Verbraucherschutzverein "Wohnen ... mehr

Immobilien: Hausverkauf als Quiz und Lottospiel

Die Preise für Häuser sind so niedrig wie lange nicht mehr. Wer verkaufen will, muss kreativ sein. Ein Münchner hat ein Quiz entwickelt, um seine Liegenschaft loszuwerden, in Österreich veranstalten Verkäufer Lotterien. Allerdings muss manche rechtliche ... mehr

Wohnnebenkosten: Mietern droht bis zu 30 Prozent Nachzahlung

Obwohl derzeit die Öl- und Gaspreise sinken, erwartet der Deutsche Mieterbund auch in diesem Jahr ein dickes Ende für die Mieter. "Die Zeche für die Preisexplosion bei Öl und Gas im Jahr 2008 müssen Mieter 2009 zahlen, wenn sie die Heizkostenabrechnung erhalten ... mehr

Mietrecht: Was Mieter dürfen und was nicht

Manche Irrtümer über Rechte und Pflichten von Mietern halten sich seit Jahren hartnäckig. Der Deutsche Mieterbund (DMB) in Berlin weist deshalb auf einige weit verbreitete Fehleinschätzungen hin. So sei es falsch, dass Mieter das Recht darauf haben, einige ... mehr

Badenia-Urteil: Käufer von "Schrottimmobilien" bekommen Recht

Im Streit um sogenannte "Schrottimmobilien" haben mehrere geprellte Käufer Schadensersatzansprüche gegen die Bausparkasse Badenia zugesprochen bekommen. Das Oberlandesgericht (OLG) Karlsruhe teilte auf Anfrage mit, dass vor wenigen Tagen sieben Urteile gegen Badenia ... mehr

Mietwohnungen sind teurer geworden

Mieter mussten im vergangenen Jahr für das Wohnen tiefer in die Tasche greifen: Die Mieten für Altbauwohnungen stiegen 2008 um 1,5 Prozent, für Neubauwohnungen um 1,2 Prozent, so das Institut für Städtebau, Wohnungswirtschaft und Bausparwesen (ifs) in Berlin ... mehr

Mieten: Kaltmieten in Großstädten steigen überdurchschnittlich

Das Wohnen wird in Deutschland immer teuer. Vor allem die Einwohner von Großstädten mussten bei den Kaltmieten deutliche Aufschläge hinnehmen. Zu diesem Ergebnis kommt der Immobilienverband IVD in seinem Wohnpreisspiegel 2008/2009. Mit Abstand am teuersten ... mehr

Mallorca: Immobilienbesitzer verlosen ihre Villen

Eine Villa auf Mallorca mit Swimmingpool und Blick auf das Meer - davon träumen zahllose Deutsche. Christian Lischke und seine Frau Birgit leben in einem solchen Traumhaus auf der spanischen Ferieninsel, inmitten von Pinien und Olivenbäumen und nur 1300 Meter vom Strand ... mehr

Nebenkostenabrechnung am besten per Einschreiben

Der Bundesgerichtshof (BGH) hat im Streit um verspätete Nebenkostenabrechnungen die Rechte der Mieter gestärkt. Nach einem aktuellen Urteil muss der Vermieter beweisen, dass die Rechnung innerhalb der vorgeschriebenen Jahresfrist beim Mieter tatsächlich eingetroffen ... mehr
 
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