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Hauskauf

Heizung und Dämmung: Beim Kauf von Altbauten drohen Nachrüstpflichten

Heizung und Dämmung: Beim Kauf von Altbauten drohen Nachrüstpflichten

Berlin (dpa(tmn) - Ein Altbau ist nicht unbedingt direkt bezugsfertig. Außerdem muss er in vielen Fällen energetisch auf einen modernen Standard gebracht werden - so sieht es der Gesetzgeber vor. Genauer gesagt: Die Energieeinsparverordnung (EnEV) schreibt ... mehr
Andere Rechtslage: Worauf man beim Hauskauf ohne Trauschein achten muss

Andere Rechtslage: Worauf man beim Hauskauf ohne Trauschein achten muss

Hamburg (dpa/tmn) – Hochzeit, Haus und Kind – dieser Dreiklang gilt in der Lebensplanung vieler Paare längst nicht mehr. Auch ohne Trauschein kaufen Familien oder Lebenspartner gemeinsam eine Immobilie. "Bei unverheirateten Paaren gilt aber bei Tod oder Trennung ... mehr
Fragen und Antworten: Notare überwachen den Immobilienkauf

Fragen und Antworten: Notare überwachen den Immobilienkauf

München (dpa/tmn) – Beim Erwerb einer Immobilie führt kein Weg am Notar vorbei. Er sorgt nach dem Willen des Gesetzgebers dafür, dass zwischen Käufer und Verkäufer alles korrekt abgewickelt wird und beurkundet das Geschäft. Ist der Weg zum Notar Pflicht ... mehr
Nebenkosten beim Hauserwerb – hier lauern die Kostenfallen

Nebenkosten beim Hauserwerb – hier lauern die Kostenfallen

Die Zinsen sind weiter auf einem Tiefststand – die beste Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen. Doch so günstig man auch an einen Kredit kommt, das neue Eigenheim kann schnell zur Kostenfalle werden. Der Kauf einer eigenen Immobilie ... mehr
Immobilien: Immobilienkäufer sollten Maklerprovision verhandeln

Immobilien: Immobilienkäufer sollten Maklerprovision verhandeln

Berlin (dpa/tmn) - Maklerkosten sind verhandelbar. Käufer und Verkäufer können sich mit dem Makler über eine Provision bei Vertragsabschluss verständigen. "Das ist auch unsere zentrale Bitte an jeden, der sich mit einem Makler zusammentut", sagt Kai H. Warnecke ... mehr

Finanzen: Keine Grunderwerbsteuer für Einbauküche und Möbel

Berlin (dpa/tmn) - Beim Erwerb einer Immobilie müssen Käufer für eine zugehörige Einbauküche oder Möbel keine Grunderwerbsteuer zahlen. "Es ist ratsam, im Kaufvertrag festzuhalten, welches Mobiliar mitgekauft wurden und dafür einen realitätsgerechten Preis festzulegen ... mehr

Hausverkauf: Diese sieben Fehler sollten Sie vermeiden

Zu allgemein, zu teuer, zu emotional: Beim Verkauf einer Immobilie lauern viele Stolpersteine. Diese typischen Fehler beim Verkauf von Häusern und Wohnungen sollten Sie unbedingt vermeiden. Immer öfter bieten Eigentümer Ihre Immobilie über eine Anzeige selbst ... mehr

Immobilie: Nachteile und Risiken bei Erbpacht-Grundstücken

Ein Haus bauen, ohne das Grundstück zu kaufen? Das geht in Deutschland. Möglich macht es das Erbbaurecht – umgangssprachlich auch Erbpacht genannt.  Auf der Grundlage des Erbbaurechts pachtet der Bauherr ein Grundstück, dass ihm nicht gehört und baut darauf ... mehr

Finanzen - Niedrige Zinsen nutzen: Immobilie schneller abbezahlen

Berlin (dpa/tmn) - Immobilieneigentümer können sich bei der Planung ihrer Anschlussfinanzierung weiter über Traumkonditionen freuen. Das zeigt ein Vergleich von Anschluss- und Forward-Darlehen der Stiftung Warentest für die Zeitschrift "Finanztest ... mehr

Erschließungskosten und Erschließungsbeiträge beim Hausbau

Die Erschließungskosten für ein Baugrundstück betragen oft viele tausend Euro. Was die meisten Menschen nicht bedenken: Auch wenn das Haus längst steht, können noch Erschließungskosten anfallen. Was abgerechnet werden darf, wie lange Gemeinden ... mehr

Darauf sollten Paare bei der Hauskauf-Finanzierung achten

Das gemeinsame Zuhause hat für Paare einen hohen Stellenwert und so denken viele über einen Hauskauf nach. Was sie dabei beachten sollten: Die Finanzierung ist ein Langzeitprojekt und es gibt einige Fragen, die Sie als Paar klären sollten. Wirtschaftliche und rechtliche ... mehr

Was Sie bei einem Hauskauf beachten sollten

Ein Hauskauf will gut überlegt sein, denn es müssen zahlreiche Dinge beachtet werden. Einige Tipps dazu, wie man beim Hauskauf systematisch vorgeht, finden Sie hier. Unsere Fotoshow zeigt Ihnen die häufigsten Mängel. Tipps zum Hauskauf  Beim Kauf eines Hauses ... mehr

Das Musterhaus als Traumhaus – Tipps für Bauherren

In Musterparks zeigen die Hersteller von Fertighäusern, was sie können. Es ist ein Ort für Lebensträume, aber auch der Ernüchterung und Budgetgrenzen. Wie gehen Bauherren am besten damit um? Wie sucht man das eine Haus fürs Leben aus? Experten geben Tipps. Inmitten ... mehr

So wohnt es sich in einem Bahnhof

Vom Zug aus sieht man sie überall: Alte Bahnhofsgebäude, in denen niemand mehr wohnt. Um sie vor dem Verfall zu retten, verkauft die Bahn sie Stück für Stück. Für das Wohnen am Gleis gibt es Interessenten. Grauer Pferdeschwanz, Lachfalten, offenes Karohemd: Thomas ... mehr

So sparen Sie mit der Grundschuld bei Ihren Immobilien

Den Kredit für die eigene Immobilie zahlen Familien Jahre und Jahrzehnte ab. Die Löschung der Grundschuld aus dem Grundbuch symbolisiert: Endlich raus aus den Schulden. Manchmal bringt es jedoch Vorteile, die Grundschuld einfach stehen zu lassen. Grundschuld austragen ... mehr

Achten Sie beim Hauskauf auf Schwammbefall

vielen alten Gebäuden ist Feuchtigkeit ein Problem. Sie begünstigt Pilzbefall. Ein besonders gefährlicher Schädling ist der Echte Hausschwamm. Er breitet sich oft unbemerkt und weiträumig aus. Dann drohen teure und aufwendige Sanierungen. Vor dem Kauf eines Altbaus ... mehr

Beim privaten Hausverkauf die Spekulationsfrist beachten

Eigentümer müssen auf den Gewinn, den sie mit ihrer Immobilie erzielen, nicht in jedem Fall Steuern zahlen. Allerdings sind dafür eine Reihe von Kriterien zu erfüllen. Schwierig kann das für Paare werden, die sich trennen. Für den Verkauf von privaten Immobilien ... mehr

Hauskauf: Was bei älteren Immobilien zu beachten ist

Der Traum vom Eigenheim muss nicht zwingend mit Baustress verbunden sein. Gebrauchte, ältere Immobilien gibt es stressfreier und mit vielen Vorteilen: Sie stehen oft in gefragten Lagen, verfügen über gewachsene Gärten und können günstiger sein als ein Neubau ... mehr

Hausfinanzierungen: BGH schränkt Widerrufsrecht ein

Ein Lebensversicherungsvertrag ist nach einem Urteil des Bundesgerichtshof ( BGH) grundsätzlich unabhängig von einem damit abgesicherten Kredit. Das Karlsruher Gericht sprach einer Kundin der heutigen Santander Consumer Bank das Recht ab, mit dem Kredit ... mehr

Vorzeitige Kredit-Kündigung: Warnung vor zu hohen Strafzinsen

Wer seinen Kredit vorzeitig kündigt, muss oft eine hohe Entschädigung an die Bank zahlen. Der Bundesverband der Verbraucherzentralen (vzbv) warnt Kreditnehmer vor zu hohen Strafzinsen. Denn Banken kassieren oft überzogene Summen für die sogenannten ... mehr

Mit einem Hauskredit schneller in die eigenen vier Wände

Ein Hauskredit für die eigene Immobilie: Zum Hausbau genutzt, als Altersvorsorge oder als Kapitalanlage vermittelt sie Geborgenheit. Damit Sie Ihrem Traum von den eigenen vier Wänden näherkommen, benötigen Sie die richtige Baufinanzierung. Lesen Sie hier alles ... mehr

BGH-Urteil begrenzt Schadensersatz bei Hauskauf

Der Bundesgerichtshof hat in einem Grundsatzurteil den Schadensersatz beim Verkauf von Grundstücken und Häusern begrenzt. Wenn die Kosten für die Beseitigung eines Mangels - beispielsweise bei Hausschwamm - unverhältnismäßig hoch sind, ist der Schadensersatz ... mehr

Baufinanzierung: Tiefzins stellt Tilgungsregeln auf den Kopf

Die niedrigen Zinsen verlocken zum Immobilienerwerb. Doch je geringer der Zins, desto länger dauert es, bis das Annuitätsdarlehen zurückgezahlt ist. Also besser eine höhere Anfangstilgung vereinbaren? Diese Empfehlung gilt nicht pauschal. Im Gegenteil: Die Tiefzinsphase ... mehr

Immobilien ohne Makler kaufen: So geht es

Wenn Sie eine Immobilie ohne Makler kaufen, sparen Sie in den meisten Fällen Geld. Stellen Sie sich jedoch darauf ein, dass ein solches Vorhaben einige Besonderheiten beim Kauf mit sich bringt. Vorteile beim Privatkauf Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung ohne Makler ... mehr

Hauskauf - mit guter Planung zum neuen Zuhause

Ein Hauskauf ist eine Entscheidung fürs Leben. Aus diesem Grund sollten Sie die verschiedenen Aspekte beachten und sorgfältig planen. Sinnvoll ist es, vor dem Hauskauf einige Parameter festzulegen. Grundlegende Entscheidungen vorab treffen Einige grundlegende ... mehr

Grunderwerbsteuer: So kassieren die Länder bei Hausbau und Mietern ab

Wer sich den Traum von den eigenen Wänden erfüllen will, wird dafür deutlich tiefer in die Tasche greifen müssen - auch wenn die Banken mit Darlehen zu Minizinsen locken. Spürbar zu Buche schlagen beim Hauskauf oder -bau etwa die kräftig erhöhten Notar-Honorare. Damit ... mehr

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BGH-Urteil: Verkäufer müssen beim Hauskauf auf alle Mängel hinweisen

Käuferschutz bei Immobilien: Verkäufer müssen nach Informationen der LBS Käufer auf alle Mängel hinweisen. Geschieht das nicht, kann der Käufer den Vertrag einem Urteil des Bundesgerichtshofs ( BGH) zufolge rückgängig machen (Az.: V ZR 185/10). Haus nicht ... mehr

Urteil zu Hauskauf: Eingemauerte Geldreserve gehört altem Hauseigentümer

Für die meisten dürfte es ein theoretisches Problem bleiben - aber wem gehört eigentlich ein Bündel Geldscheine, das sich versteckt in einem Haus findet? Nicht dem neuen Käufer, entschied jetzt das Landgericht Düsseldorf. Jedenfalls nicht, solange die eigentlichen ... mehr

Auslandsimmobilien als Geldanlage oder Feriendomizil

Ein Ferienhaus ist für viele purer Luxus. Trotzdem kann der Erwerb einer Auslandsimmobilie interessant sein. Entweder als lukrative Geldanlage, als Vermietungsobjekt, als Feriendomizil für die ganze Familie oder als Altersruhesitz. Beim Kauf im Ausland sollten ... mehr

Immobilien besichtigen: So erkennen Sie Mängel

Auf der Suche nach der passenden Wohnung oder dem eigenen Haus werden Sie vermutlich eine ganze Reihe von Immobilien besichtigen müssen, bis Sie zufrieden sind. Wirklich glücklich werden Sie am Ende aber nur, wenn diese keine Mängel aufweisen. Beherzigen ... mehr

Makler-Codes: So entschlüsseln Sie Immobilien-Inserate

"Liebhaberobjekt", "Wohnanlage mit viel Entwicklungspotenzial" oder "teilrenoviert" - mit diesen klangvollen Floskeln werben Makler und verkaufswillige Eigentümer in Immobilien-Inseraten um potenzielle Käufer. Umso ärgerlicher ist es, wenn sich das vermeintliche ... mehr

Mit guter Vorbereitung besser verhandeln

Ein Hauskauf ist meist eine lang geplante Angelegenheit. Ist die Traumimmobilie dann gefunden, müssen die Details geklärt und der Preis verhandelt werden. Damit Sie hier ein möglichst gutes Ergebnis erzielen, sollten Sie sich gründlich auf die Verhandlung vorbereiten ... mehr

Die Immobilie als Kapitalanlage - Worauf es ankommt

In einem guten Geldanlagenmix darf auch eine Immobilie nicht fehlen. Doch bei einer Immobilie als Kapitalanlage kann man auch viele Fehler machen, die die Geldanlage am Ende nicht mehr lohnenswert machen. Damit sich die Immobilie auch wirklich rentiert ... mehr

Darlehen als Möglichkeit zur Finanzierung einer Immobilie

Ein Eigenheim ist der Traum vieler Menschen. Doch nicht immer ist ausreichendes Kapital zur Komplettfinanzierung vorhanden und ein Darlehen muss aufgenommen werden. Für den Hauskauf kommen verschiedene Formen der Finanzierung infrage. Vor dem Abschluss sollten ... mehr

Die Eigentumswohnung als Geldanlage

Wer sich ein Haus nicht leisten kann, kann alternativ auch eine Eigentumswohnung als Geldanlage nutzen. Diese kann entweder selbst genutzt oder auch vermietet werden. Viele Menschen sehen in einer eigenen Wohnung auch eine sehr stabile Geldanlage, die zur Altersvorsorge ... mehr

Immobilienkauf - Die bestmögliche Größe und Lage finden

Eine alte Weisheit aus dem Immobilienbereich besagt, dass die drei wichtigsten Faktoren beim Immobilienkauf die Lage, die Lage und die Lage sind. Diese Überbetonung mag übertrieben klingen, doch handelt es sich bei diesem Faktor um das einzige Kriterium ... mehr

Wohneigentum: Große Preisunterschiede bei Immobilien in Deutschland

Wer in eine Immobilie investieren will, sollte nach Meinung der Finanzexperten von "Stiftung Warentest" jetzt zuschlagen. Denn niedrige Zinsen laden zum Erwerb von Eigentum ein. Zudem gibt es Häuser und Wohnungen in Deutschland derzeit zu ähnlichen Preisen wie Mitte ... mehr

Bauzinsen wieder im Sinkflug

Baugeld ist derzeit wieder günstig zu haben: Allein in den vergangenen zwei Monaten sind die Zinsen für Zehnjahresdarlehen um rund 0,3 Prozent gesunken. Und das Zinstief dürfte anhalten: Angesichts der Probleme im Euro-Raum gelte Deutschland als Hort der Sicherheit ... mehr

Baukredite bleiben vorerst günstig

Wer eine Immobilie kaufen oder bauen möchte, hat derzeit gute Karten, zumindest was seine Baufinanzierung angeht. Die Zinsen sind zwar etwas geklettert, die Kreditkosten bleiben aber dennoch auf einem sehr attraktiven Niveau. "Kunden können sich für ihre Entscheidung ... mehr

Öffentliche Mittel zur Finanzierung einer Immobilie

Um ein Haus zu kaufen, benötigt man entweder Eigenkapital oder eine Kreditfinanzierung. Zusätzlich können auch öffentliche Mittel bei der Finanzierung des Hauskaufs in Anspruch genommen werden. Dafür gibt es jedoch einige Voraussetzungen, die beachtet werden ... mehr

Gebrauchte Immobilien - Vor- und Nachteile

Wer ein Haus kauft, muss sich zunächst entscheiden, ob es ein Neubau oder eine gebrauchte Immobilie sein soll. Gebrauchte Immobilien müssen vor dem Kauf genau begutachtet werden. Denn wer beim Kauf große Mängel übersieht, muss diese später teuer bezahlen ... mehr

Baugeld: Bedingungen für Immobilienkauf weiter günstig

Gute Zeiten für Häuslebauer: Die Bedingungen für den Bau oder Kauf einer Immobilie sind weiter günstig. Die Zinssätze für Baugeld seien am Jahresanfang leicht gesunken, sagt Max Herbst von der unabhängigen Finanzberatung FMH. Das könne die Entscheidung für das eigene ... mehr
 


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