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Das ist beim Kauf einer Ferienimmobilie zu beachten

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Tipps für den Kauf  

Das ist beim Kauf einer Ferienimmobilie zu beachten

16.07.2017, 15:19 Uhr | dpa-tmn

Das ist beim Kauf einer Ferienimmobilie zu beachten. Das ist beim Kauf einer Ferienimmobilie zu beachten (Quelle: dpa/Bernd Wüstneck)

Gerade in beliebten Lagen können Ferienimmobilien teuer sein. Wichtigste Frage daher: Kann sich die Familie die Immobilie finanziell leisten? (Quelle: Bernd Wüstneck/dpa)

Sommer, Sonne, blauer Himmel – im Urlaub stellen sich viele die Frage: Wollen wir ein Ferienhaus kaufen? Hier gilt: Wer sich dafür begeistert, sollte den Plan so kritisch prüfen, wie beim Hauptwohnsitz. Sonst wird das Feriendomizil zum Klotz am Bein.

Ferienimmobilien werden nicht dauerhaft bewohnt. Daher gibt es für die Sanierung solcher Immobilien oft keine öffentlichen Fördermittel. Darauf weist der Verband Privater Bauherren (VPB) in Berlin hin. Damit ein vermeintlich günstiges Feriendomizil nicht zum teuren Zuschussgeschäft wird, sollten Interessenten den Kauf gut abwägen. Drei wichtige Punkte:

Die Lage

Wichtigste Frage am Anfang: Stehen wirklich alle Familienmitglieder hinter dem Kauf? Schließlich bindet sich eine Familie mit einer Ferienimmobilie an einen Ort. Daher sollte es allen gefallen und das Haus oder die Wohnung gut erreichbar sein. Für später sollte es barrierearm sein, damit es auch im Alter gut genutzt werden kann. Wichtig auch: Die Familie sollte bereit sein, in den Ferien an der Immobilie zu arbeiten. Denn auch eine Ferienimmobilie will gepflegt werden.

Die Finanzierung

Gerade in beliebten Lagen können Ferienimmobilien teuer sein. Wichtigste Frage daher: Kann sich die Familie die Immobilie finanziell leisten? Eine Rolle spielt hier nicht nur der Kaufpreis. Auch die Unterhaltskosten müssen berücksichtigt werden. Möglicherweise lassen sich aber durch eine Vermietung auch Einnahmen erzielen. Hier sollten die Erwartungen aber realistisch bleiben.

Die Verwaltung

Da die Ferienimmobilie in der Regel weit entfernt vom Wohnort liegt, stellt sich die Frage: Wie soll das Objekt verwaltet werden? Ein professioneller Haussitting-Service kostet Geld. Ist die Wohnung Teil einer Wohnungseigentumsanlage, werden die Käufer Mitglieder der Eigentümergemeinschaft, mit allen Rechten und Pflichten. Und wichtig: Wer übernimmt die Verkehrssicherungspflichten, also etwa den Winterdienst?

Was Sie noch beachten sollten, erfahren Sie in unserem Ratgeber.

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