So bleiben Sie finanziell unabh├Ąngig, ohne Ihr Eigenheim aufzugeben

Aktualisiert am 09.05.2022Lesedauer: 3 Min.
(Quelle: Deutsche Teilkauf GmbH)
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Was gibt es Sch├Âneres, als nach einem langen Arbeitsleben endlich die F├╝├če hochzulegen, mit der Familie das eigene Zuhause zu genie├čen und langj├Ąhrige Tr├Ąume zu verwirklichen? Wir wissen allerdings mittlerweile alle, dass es im Rentenalter oft am n├Âtigen "Kleingeld" fehlt. Damit Sie sich Ihre Tr├Ąume im Alter dennoch erf├╝llen k├Ânnen, ohne Ihr Eigenheim g├Ąnzlich aufzugeben, bietet sich ein Teilverkauf Ihrer Immobilie an. Wie das funktioniert und ob Ihre Immobilie daf├╝r infrage kommt, erfahren Sie hier.

Lebenslang im Eigenheim leben und dennoch einen Teil des Immobilienverm├Âgens erhalten? Das klingt wie ein Traum, ist es aber nicht. Egal, ob die langersehnte Kreuzfahrt oder zur Unterst├╝tzung der eigenen Kinder und Enkel ÔÇô mit einem Teilverkauf Ihrer Immobilie stehen Ihnen in finanzieller Hinsicht T├╝r und Tor offen.

Sich von seinem geliebten Eigenheim zu trennen, f├Ąllt schwer: ├ťber die ganzen Jahre sind hier schlie├člich viele sch├Âne Erinnerungen entstanden.
Sich von seinem geliebten Eigenheim zu trennen, f├Ąllt schwer: ├ťber die ganzen Jahre sind hier schlie├člich viele sch├Âne Erinnerungen entstanden. (Quelle: Deutsche Teilkauf GmbH)
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Wenn Sie sich f├╝r einen Teilverkauf Ihrer Immobilie entscheiden, stehen Ihnen Anbieter wie beispielsweise die Deutsche Teilkauf transparent und fachlich zur Seite. Parallel gilt es ein paar wichtige Punkte zu beachten:

Auszahlungssumme
Die Summe f├╝r Ihren Teilverkauf muss mindestens 100.000 Euro f├╝r maximal 50 Prozent der Immobilie betragen. Demnach m├╝sste Ihr Eigenheim einen Wert von mindestens 200.000 Euro haben.

Eigentumsanteile
Wie viele Eigentumsanteile Sie ver├Ąu├čern m├Âchten, entscheiden Sie allein. Maximal k├Ânnen Sie aber nur die H├Ąlfte Ihrer Immobilie verkaufen. F├╝r die H├Âhe des Auszahlungsbetrags ist der Wert ma├čgeblich, den ein unabh├Ąngiger und zertifizierter Gutachter ermittelt. Au├čerdem m├╝ssen m├Âgliche bestehende Lasten abgel├Âst werden, damit Sie den vollen Wunschbetrag erhalten k├Ânnen.

Nutzungsentgelt
Als sogenannter stiller Miteigent├╝mer erh├Ąlt die Deutsche Teilkauf ein monatliches Nutzungsentgelt f├╝r die Nichtnutzung des erworbenen Immobilienanteils.

Wertsteigerung
Ein gro├čer Vorteil des Teilverkaufs liegt darin, dass Ihnen Ihr Eigenheim noch immer zu mindestens 50 Prozent geh├Ârt. Das bedeutet, dass Sie auch zuk├╝nftig von etwaigen Wertsteigerungen der Immobilie profitieren k├Ânnen.

R├╝ckkaufrecht und Verkauf
Sollten Sie sich daf├╝r entscheiden, die Eigent├╝meranteile zur├╝ckzukaufen, k├Ânnen Sie dies zu jeder Zeit tun. Umgekehrt k├Ânnen Sie sich aber auch daf├╝r entscheiden, die Immobilie ganz zu verkaufen. In diesem Fall ├╝bernimmt die Deutsche Teilkauf die Verkaufsabwicklung und verzichtet dabei auf ein Durchf├╝hrungsentgelt. Erben haben zudem ein Erstankaufsrecht auf den verkauften Immobilienanteil.

Wie funktioniert der Teilverkauf Ihrer Immobilie?

In nur wenigen Schritten und mit der serviceorientierten Unterst├╝tzung von Deutsche Teilkauf, kommen Sie Ihrer finanziellen Freiheit n├Ąher. So einfach geht's:

1. Angebot anfordern
F├╝llen Sie hier das Angebotsformular der Deutsche Teilkauf aus.

2. Angebot per Post erhalten
Bereits nach kurzer Zeit erhalten Sie von Deutsche Teilkauf ein individuelles und kostenloses Angebot. Dieses beinhaltet auch einen 24-seitigen Teilkaufreport, der sowohl wichtige Daten zur Lagebewertung Ihrer Immobilie als auch wertvolle Daten im Hinblick auf die historische Wertentwicklung der Region beinhaltet.

3. Gutachten durch unabh├Ąngigen Gutachter erstellen lassen
Wenn Sie sich auf Grundlage des Angebots f├╝r einen Teilverkauf Ihrer Immobilie entscheiden, stellt Ihnen die Deutsche Teilkauf kostenfrei zwei unabh├Ąngige und zertifizierte Gutachterverb├Ąnde zur Auswahl. Der Gutachter, den Sie dann ausw├Ąhlen, ermittelt den Marktwert Ihrer Immobilie, der die Grundlage f├╝r den Kaufpreis und damit Ihrer Auszahlungssumme bildet. F├╝r den Gutachter ├╝bernimmt die Deutsche Teilkauf die Kosten.

4. Beurkundung beim Notar
Nach der Angebotsbest├Ątigung auf Grundlage der Gutachterbewertung folgen der Notartermin und der Vollzug des Kaufvertrags durch den Notar. Auch hier ├╝bernimmt die Deutsche Teilkauf die Kosten, die im Rahmen des Teilverkaufs anfallen. Einzige Ausnahme ist die L├Âschung alter Grundbuchlasten, diese Kosten liegen beim Teilverk├Ąufer.

5. Auszahlung Ihres Wunschbetrags
Abschlie├čend erhalten Sie Ihren Wunschbetrag auf Ihr angegebenes Konto.

Mit dem erhaltenen Geld k├Ânnen Sie sich lang ersehnte W├╝nsche erf├╝llen: zum Beispiel mit dem eigenen Wohnmobil auf Reisen gehen oder Ihre Immobilie altersgerecht umbauen.
Mit dem erhaltenen Geld k├Ânnen Sie sich lang ersehnte W├╝nsche erf├╝llen: zum Beispiel mit dem eigenen Wohnmobil auf Reisen gehen oder Ihre Immobilie altersgerecht umbauen. (Quelle: Deutsche Teilkauf GmbH)

Wer ist die Deutsche Teilkauf?

Die Deutsche Teilkauf kann auf stolze 110 Jahre Erfahrung im Immobilienmarkt zur├╝ckblicken. Oberstes Ziel des Unternehmens ist es, Immobilieneigent├╝mern die M├Âglichkeit zu bieten, dass sie bereits dann vom Wert ihrer Immobilie profitieren k├Ânnen, wenn sie noch in ihr wohnen. Dabei ist ihr besonders der schnelle und kompetente Service wichtig, damit Sie unkompliziert Teile Ihres Immobilienverm├Âgens freigesetzt bekommen. Dabei setzt die Deutsche Teilkauf auf ein Team von Immobilienexperten, die Ihnen dabei helfen, das in der Immobilie gebundene Kapital herauszul├Âsen.

Basis daf├╝r ist das absolut sichere deutsche Nie├čbrauchrecht. Dieses Recht wird f├╝r Ihren gesamten Grundbesitz und im ersten Rang des Grundbuchs eingetragen. Dadurch ist es insolvenzgesch├╝tzt. Gleichzeitig sorgt es daf├╝r, dass Sie ein lebenslanges Wohn- und Nutzungsrecht am gesamten Grundbesitz behalten und so weiter in Ihrem Zuhause und der gewohnten Umgebung bleiben k├Ânnen. Dank des Nie├čbrauchrechts k├Ânnen Sie die Immobilie auch jederzeit vermieten. Die Mieteinnahmen stehen dabei Ihnen zu.

Die Inhalte auf dieser Seite wurden von der Str├Âer Content Group Sales GmbH in Zusammenarbeit mit Deutsche Teilkauf GmbH, Hohenzollernring 79-83, 50672 K├Âln erstellt.

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