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Eigent├╝mer muss Baugenehmigung nachweisen k├Ânnen

Von dpa
Aktualisiert am 02.10.2019Lesedauer: 1 Min.
Ordnung ist das halbe Bauherren-Leben: Immobilienbesitzer m├╝ssen nachweisen k├Ânnen, dass ihr Haus ordnungsgem├Ą├č genehmigt wurde.
Ordnung ist das halbe Bauherren-Leben: Immobilienbesitzer m├╝ssen nachweisen k├Ânnen, dass ihr Haus ordnungsgem├Ą├č genehmigt wurde. (Quelle: Christin Klose/dpa-tmn./dpa)
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Berlin (dpa/tmn) - Eigent├╝mer m├╝ssen jederzeit nachweisen k├Ânnen, dass ihr Haus ordnungsgem├Ą├č genehmigt wurde. Fehlen die Unterlagen, m├╝ssen sie den Bau nachgenehmigen lassen, erkl├Ąrt der Verband Privater Bauherren (VPB).

Dies kann auch nach Jahrzehnten anstehen. Verst├Â├čt das Geb├Ąude gegen geltendes Baurecht und lassen sich keine Abweichungs- oder Ausnahmegenehmigungen beschaffen, kann die Bauaufsichtsbeh├Ârde die Genehmigung verweigern. Im schlimmsten Fall muss die Immobilie dann teilweise abgerissen oder vollst├Ąndig r├╝ckgebaut werden.

Beim Kauf Unterlagen einfordern

Der VPB empfiehlt deshalb K├Ąufern, sich Pl├Ąne, Berechnungen und die Baugenehmigung des Hauses geben zu lassen. Bei alten Geb├Ąuden, die mehrfach den Besitzer gewechselt haben, kann dies schwierig sein.

Verk├Ąufer sind gesetzlich verpflichtet, Unterlagen und Nachweise, die das Grundst├╝ck betreffen, an den neuen Eigent├╝mer zu ├╝bergeben, so der VPB. Dies gilt allerdings nur, wenn der Verk├Ąufer sie besitzt. K├Ąufer sollten dann zumindest wissen, was auf sie zukommen kann - denn auch Bau├Ąmter archivieren nicht alle Dokumente.

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