• Home
  • Heim & Garten
  • Bauen
  • Hausbau
  • MietmĂ€ngel im Altbau: Gibt es sie?


Schlagzeilen
AlleAlle anzeigen

Symbolbild fĂŒr einen TextSchiff zerbricht: 27 Seeleute vermisstSymbolbild fĂŒr einen TextÜberraschung in WimbledonSymbolbild fĂŒr einen TextAffenpocken-Impfstoff angekommenSymbolbild fĂŒr einen TextPolit-Prominenz bei Adels-TrauerfeierSymbolbild fĂŒr einen TextHandball-WM: Das sind die DHB-GegnerSymbolbild fĂŒr einen TextRegierung rĂ€t zu NotstromaggregatenSymbolbild fĂŒr einen TextMassenschlĂ€gerei auf "Karls Erdbeerhof"Symbolbild fĂŒr einen TextReiten: Olympiasiegerin disqualifiziertSymbolbild fĂŒr einen TextKilometerlange Schlange an FlughafenSymbolbild fĂŒr einen TextSchauspieler Joe Turkel ist totSymbolbild fĂŒr einen TextFußgĂ€nger von Auto ĂŒberrollt – totSymbolbild fĂŒr einen Watson TeaserZigaretten knapp: Diese Marken betroffenSymbolbild fĂŒr einen TextErdbeersaison auf dem Hof - jetzt spielen

MietmÀngel im Altbau: Gibt es sie?

Von dpa
Aktualisiert am 12.11.2021Lesedauer: 2 Min.
Altbau in einer Wohnsiedlung: Alte HÀuser sind schön. Aber sie haben auch einige MÀngel. Nicht in jedem Fall kann ein Mieter dabei eine Mietminderung geltend machen.
Altbau in einer Wohnsiedlung: Alte HÀuser sind schön. Aber sie haben auch einige MÀngel. Nicht in jedem Fall kann ein Mieter dabei eine Mietminderung geltend machen. (Quelle: Karl-Josef Hildenbrand/dpa-tmn-bilder)
Facebook LogoTwitter LogoPinterest LogoWhatsApp Logo

Hohe Decken, Holzfußböden, große Fenster – alte WohnhĂ€user sind oft behaglich. Allerdings stecken in Altbauten die TĂŒcken im Detail. Knarrende Dielen oder zugige Fenster sind aber oft kein Mangel. In manchen FĂ€llen können Mieter trotzdem Nachbesserung verlangen.

Große RĂ€ume, mit Stuck verzierte, meterhohe Decken und große FlĂŒgeltĂŒren – ein Altbau hat seinen Charme. Doch leider auch seine Macken. Mit diesen Schönheitsfehlern mĂŒssen Mieter in der Regel leben, erklĂ€rt Ulrich Ropertz vom Deutschen Mieterbund (DMB). Vor allem, wenn diese schon beim Einzug bekannt waren. Denn es gilt: gemietet wie gesehen. Ein Überblick ĂŒber typische Probleme:

WĂ€nde

Wer in einer Altbauwohnung wohnt, kennt das Problem: schiefe WĂ€nde in jedem Raum. Leider merken Mieter hĂ€ufig erst beim Einzug, wie schrĂ€g die WĂ€nde wirklich sind. Fußbodenleisten stehen mehrere Millimeter ab und schwebende Regale lassen sich nur mithilfe abenteuerlicher Konstruktionen anbringen.

Solange aber der Stand der Technik eingehalten wurde, der galt, als das Haus gebaut wurde, liegt kein Mangel vor. Vor allem dann nicht, wenn der Mieter bereits vor dem Umzug darum wusste, erlĂ€utert Gerold Happ vom EigentĂŒmerverband Haus & Grund. "Krumme WĂ€nde gehören nun mal zum Altbau dazu."

Fußboden

Er ist schön und tĂŒckisch zugleich – ein alter Dielenfußboden. Er quietscht und knarrt bei jedem Tritt. Und dank dĂŒnner Decken bleiben auch die unzĂ€hligen Schritte des Nachbarn nicht unbemerkt. Auch in diesem Fall können Mieter selten einen Mangel geltend machen. "Vor allem, wenn die Schallschutz-Standards eingehalten wurden, die wĂ€hrend der Errichtung des GebĂ€udes galten", sagt Ropertz.

ANZEIGEN
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Meistgelesen
"Liebe Regierung, Herr Melnyk ist untragbar"
Ranga Yogeshwar: Der Wissenschaftsjournalist hat einen Appell mit der Überschrift "Waffenstillstand jetzt!" unterschrieben.


Es gibt aber Ausnahmen. Wurde der Fußboden nachtrĂ€glich erneuert, ohne die geltenden Normen fĂŒr Schallschutz und Trittschall einzuhalten, kann ein Mangel vorliegen – sofern der daraus resultierende Krach unzumutbar ist. FĂŒr Betroffene ist das allerdings schwierig nachweisbar. Sie mĂŒssen meist einen SachverstĂ€ndigen mit der Erstellung eines Schallschutzgutachtens beauftragen.

Fenster

In Altbauwohnungen finden sich hĂ€ufig Ă€ltere Holzfenster. Der Vorteil: Sie sorgen fĂŒr einen stetigen Luftaustausch. Der Nachteil: Meistens sind sie sehr zugig und hĂ€ufig auch undicht. Ob es tatsĂ€chlich hereinregnet, stellen Mieter oft erst nach einem großen Wolkenbruch fest. Hinnehmen mĂŒssen sie es aber nicht.

Der Mangel sollte dem Vermieter angezeigt und um Abhilfe gebeten werden. Ob die Fenster nur repariert oder ganz ausgetauscht werden mĂŒssen, hĂ€ngt immer vom Einzelfall ab. Mieter sollten bedenken, dass letzteres eine Modernisierungsmaßnahme darstellt, die eine Mieterhöhung rechtfertigen kann. Sollten die Fenster lediglich etwas in die Jahre gekommen sein, liegt kein Mangel vor.

Elektrik

Hoffnungslos veraltete elektrische Leitungen mĂŒssen Mieter nicht hinnehmen. Der Bundesgerichtshof (BGH) legte dafĂŒr einen Mindeststandard fest, den Altbauwohnungen zu erfĂŒllen haben. Danach sollten zwei ElektrogroßgerĂ€te problemlos gleichzeitig betrieben werden können (Az:. VIII ZR 281/03).

Weist der Vermieter aber ausdrĂŒcklich darauf hin, dass die Wohnung nicht den Standards entspricht und der Mieter sich aber dennoch fĂŒr sie entscheidet, dann gilt auch hier: gemietet wie gesehen. NachtrĂ€glich kann der Mangel nicht geltend gemacht werden.

Facebook LogoTwitter LogoPinterest LogoWhatsApp Logo
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...

ShoppingANZEIGEN

Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Loading...
Neueste Artikel

t-online - Nachrichten fĂŒr Deutschland
t-online folgen
FacebookTwitterInstagram

Das Unternehmen
Ströer Digital PublishingJobs & KarrierePresseWerbenKontaktImpressumDatenschutzhinweiseDatenschutzhinweise (PUR)Jugendschutz



Telekom
Telekom Produkte & Services
KundencenterFreemailSicherheitspaketVertragsverlÀngerung FestnetzVertragsverlÀngerung MobilfunkHilfeFrag Magenta


TelekomCo2 Neutrale Website