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Muss der Wohnungsschl├╝ssel dem Vermieter ├╝bergeben werden?

Von dpa
13.05.2019Lesedauer: 1 Min.
Schl├╝ssel├╝bergabe: Der Mieter muss alle Schl├╝ssel ├╝bergeben, die er beim Einzug oder zu einem sp├Ąteren Zeitpunkt vom Vermieter empfangen hat.
Schl├╝ssel├╝bergabe: Der Mieter muss alle Schl├╝ssel ├╝bergeben, die er beim Einzug oder zu einem sp├Ąteren Zeitpunkt vom Vermieter empfangen hat. (Quelle: DragonImages/getty-images-bilder)
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Die Schl├╝ssel├╝bergabe steht an, wenn jemand aus einer Wohnung oder einem Haus auszieht. Worauf Mieter dabei achten

Bei der R├╝ckgabe einer Mietwohnung nach Beendigung des Mietverh├Ąltnisses werden die Schl├╝ssel immer wieder zum Konfliktthema.

Generell gilt: Der Mieter muss alle Schl├╝ssel ├╝bergeben, die er beim Einzug oder zu einem sp├Ąteren Zeitpunkt vom Vermieter empfangen oder auch selbst anfertigen lassen hat. Darauf weist der Eigent├╝merverband Haus & Grund Deutschland hin.

Schl├╝ssel einfach in Briefkasten des Vermieters werfen?

Im Idealfall treffen sich Vermieter und Mieter zur Wohnungs├╝bergabe vor Ort. Doch das l├Ąsst sich nicht immer einrichten. Wenn ein Mieter dann einfach die Schl├╝ssel in den Briefkasten des Vermieters oder des Verwalters einwirft, gilt das nicht ohne Weiteres als R├╝ckgabe der Mietwohnung, entschied der Bundesgerichtshof (BGH) (Az.: VIII ZR 8/11).

Auch die ├ťbergabe an den Hausmeister reicht nicht aus, denn dieser hat in der Regel nicht die Vollmacht, die Schl├╝ssel f├╝r den Vermieter in Empfang zu nehmen, so der BGH in einem weiteren Fall (Az.: VIII ZR 402/12).

Was tun, wenn pers├Ânliche ├ťbergabe mit Vermieter nicht m├Âglich ist?

Ist ein pers├Ânliches Treffen nicht m├Âglich, kann der Mieter die Schl├╝ssel an eine vom Vermieter bevollm├Ąchtigte Person ├╝bergeben. Unter Umst├Ąnden kann er sie auch dem Nachmieter ├╝berlassen. Das gilt jedoch nur, wenn der Vermieter dem ausdr├╝cklich zugestimmt und best├Ątigt hat, dass der Mieter damit seine Pflicht zur Wohnungsr├╝ckgabe erf├╝llt, befand das Landgericht Berlin (Az.: 61 S 235/87).

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