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Muss der Schlüssel dem Vermieter übergeben werden?


Nach dem Auszug
Muss der Wohnungsschlüssel dem Vermieter übergeben werden?

Von dpa
13.05.2019Lesedauer: 1 Min.
Schlüsselübergabe: Der Mieter muss alle Schlüssel übergeben, die er beim Einzug oder zu einem späteren Zeitpunkt vom Vermieter empfangen hat.Vergrößern des BildesSchlüsselübergabe: Der Mieter muss alle Schlüssel übergeben, die er beim Einzug oder zu einem späteren Zeitpunkt vom Vermieter empfangen hat. (Quelle: DragonImages/getty-images-bilder)
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Die Schlüsselübergabe steht an, wenn jemand aus einer Wohnung oder einem Haus auszieht. Worauf Mieter dabei achten

Bei der Rückgabe einer Mietwohnung nach Beendigung des Mietverhältnisses werden die Schlüssel immer wieder zum Konfliktthema.

Generell gilt: Der Mieter muss alle Schlüssel übergeben, die er beim Einzug oder zu einem späteren Zeitpunkt vom Vermieter empfangen oder auch selbst anfertigen lassen hat. Darauf weist der Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland hin.

Schlüssel einfach in Briefkasten des Vermieters werfen?

Im Idealfall treffen sich Vermieter und Mieter zur Wohnungsübergabe vor Ort. Doch das lässt sich nicht immer einrichten. Wenn ein Mieter dann einfach die Schlüssel in den Briefkasten des Vermieters oder des Verwalters einwirft, gilt das nicht ohne Weiteres als Rückgabe der Mietwohnung, entschied der Bundesgerichtshof (BGH) (Az.: VIII ZR 8/11).

Auch die Übergabe an den Hausmeister reicht nicht aus, denn dieser hat in der Regel nicht die Vollmacht, die Schlüssel für den Vermieter in Empfang zu nehmen, so der BGH in einem weiteren Fall (Az.: VIII ZR 402/12).

Was tun, wenn persönliche Übergabe mit Vermieter nicht möglich ist?

Ist ein persönliches Treffen nicht möglich, kann der Mieter die Schlüssel an eine vom Vermieter bevollmächtigte Person übergeben. Unter Umständen kann er sie auch dem Nachmieter überlassen. Das gilt jedoch nur, wenn der Vermieter dem ausdrücklich zugestimmt und bestätigt hat, dass der Mieter damit seine Pflicht zur Wohnungsrückgabe erfüllt, befand das Landgericht Berlin (Az.: 61 S 235/87).

Verwendete Quellen
  • Nachrichtenagentur dpa
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